房屋拆遷案例
案件概況：原告小張是浦東新區XX鎮XX村的村民。上海市浦東新區XX鎮人民政府原上海市浦東農發局于2001年4月向上海市浦東新區XX鎮人民政府作出了XX村自然村改造試點批復，要求XX鎮政府在接到申請后，另行申請建房用地指標。2001年，原告與該村村民委員會簽訂了建房用地協議，協議規定，由于政策限制，全村建房戶只臨時享有房屋使用權，村民委員會暫不能辦理該地區已建房屋的相關權證。一旦政策允許，村民委員會負責辦理該地區已建房屋的相關權證。原告按照協議建房，然后門牌號為XX鎮XX村XX號。
2015年7月30日，XX鎮政府立案，將涉案房屋作為違法建筑查處，并作出《限期拆除決定》，認定原告未經規劃部門批準，在集體土地上進行涉案房屋的個人建房，違反了《城鄉規劃條例》的規定，責令原告自行拆除涉案房屋。
2018年9月19日，執法人員對涉案房屋進行了復查，但原告并未自行拆除涉案房屋。同日，被告上海浦東新區人民政府發出《限期拆除違法建筑催告書》和《限期拆除違法建筑公告》，督促原告自收到上述通知之日起十日內拆除涉案房屋;逾期不拆除的，依法強制拆除;并告知他們有權進行陳述和辯論。上述催告函于2018年10月18日送達原告。由于原告未能在規定期限內自行拆除所涉及的房屋，被告于2018年10月29日作出強制拆除決定和《強制拆除違法建筑通知書》，上述決定于2018年11月12日送達原告。原告不服，向我院提起行政訴訟。
法院認定：本案中的行政決定內容和程序均符合法律法規的規定，原告要求撤銷該行政決定的訴訟請求無法律依據。需要指出的是，本案中，雖然涉案房屋沒有合法權利證書，但人民法院難以支持小張確認拆遷決定違法并依法撤銷的請求。但涉案房屋的歷史沿革具有一定的特殊性，地方政府在未能為涉案房屋取得法律程序合法手續上存在過錯，明顯違背了信賴保護原則。小張要基于涉案房屋的相關權益來認定。浦東新區政府作為當地人民政府，應該有義務協調和妥善處理歷史遺留問題。
xx村自然村改造工程所在地塊擬作為上海大型住宅小區(曹璐)基地建設后，村委會已向居民發出通知，取消與建設者簽訂的原土地使用協議，并按照“尊重歷史、分類處理、鼓勵自行拆遷、順利解決”的工作原則，推進自然村改造所建房屋的拆遷補償工作，并出臺相關補償方案。各方應繼續加強對本案實質性爭議的溝通和協商，避免提出不合理的主張和不合理的動議，盡快解決爭議。
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