欧美国产影院-欧美国产一区二区三区-欧美国产亚洲一区二区三区-欧美国产亚洲一区-欧美国产亚洲精品高清不卡-欧美国产亚洲精品a第一页

　　對于自己的店鋪要拆遷裝修的情況，我們可以根據(jù)實際情況了解他的補(bǔ)貼是誰來處理的。裝修屬于個人財產(chǎn)，商鋪拆遷裝修補(bǔ)償屬于誰?
      

　　一、夫妻離婚商鋪拆遷裝修補(bǔ)償屬于誰?

　　如果房屋和裝修裝飾物的購買均屬于個人財產(chǎn)，那么，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(一)》第十九條的規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。房子屬于男方，女方因裝修而增值部分，男方折價退給女方。

　　若買房與裝修物均屬夫妻共同財產(chǎn)，則需按法律規(guī)定分割共有物。房屋裝修款由夫妻雙方共同承擔(dān)。

　　二、商鋪拆遷補(bǔ)償金歸誰所有?

　　如承租人簽訂商鋪租賃合同并辦理營業(yè)執(zhí)照，且門面手續(xù)齊全、正規(guī)、合法，承租人可獲得拆遷補(bǔ)償。

　　拆拆遷人與房屋承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：(被拆遷房屋房地產(chǎn)市場單價+價格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人未達(dá)成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人進(jìn)行房屋交換。

　　三、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的分配和收取方式。

　　根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)所有人的判斷，所謂房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)證上所有人的姓名和配偶的子女。如果房產(chǎn)證上沒有該人的名字，戶主與該人無法支持繼承等財產(chǎn)分割關(guān)系，則該人無該房屋的所有權(quán)。

　　依照《中華人民共和國繼承法》的上述規(guī)定，在被繼承人沒有立有遺囑的法定繼承的情況下：依照《中華人民共和國繼承法》第十條的規(guī)定，父母`配偶`子女是第一順序繼承人，兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二順序繼承人;在有法定第一順序繼承人的情況下第二順序繼承人無法定繼承權(quán)。

　　根據(jù)中華人民共和國繼承法，房屋所有人死亡的，由法定繼承人(配偶、子女、父母)繼承，到公證處辦理房屋繼承公證;

　　房主的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中的A為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實，確認(rèn)無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案;

　　公證部門工作人員依據(jù)調(diào)查、筆錄、材料等確認(rèn)該房產(chǎn)其他法定繼承人自愿放棄繼承、由A繼承房產(chǎn)等屬實后依法出具繼承房產(chǎn)公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到A名下;

　　房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實材料真?zhèn)危_認(rèn)無誤后受理房產(chǎn)繼承變更，7個工作日后審批出證，下發(fā)以A為房產(chǎn)所有權(quán)人的新的房權(quán)證;

　　買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核準(zhǔn)后繳納相關(guān)稅費(fèi)，進(jìn)入審批程序，7個工作日后審批出證，下發(fā)以買方為所有權(quán)人的新的房權(quán)證。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價款的時間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定;未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個月內(nèi)一次性支付。

　　以上是對商鋪拆遷裝修補(bǔ)償屬于誰的詳細(xì)解答。對于自己的店鋪拆遷，必須按照實際標(biāo)準(zhǔn)處理補(bǔ)償費(fèi)用。如需分配，雙方可協(xié)商。如有其他疑問，請咨詢網(wǎng)站專業(yè)的拆遷律師。