房屋拆遷案例
隨著房屋商品化以來，房子價格越來越高，也使得越來越多的人從事房地產行業，這些人難免良莠不齊，所以就引發了雙方的矛盾。從而使老百姓用法律的手段來維護自己的合法權益，當然在拆遷維權當中，京云拆遷律師的建議可給被拆遷人帶來一定的好處。
1.弄清楚是商業開發還是公益用地，一般開發商都是打著公益用地的旗號進行征地拆遷，你如果不經過復議你就掌握不了開發商的證據(商業開發)，他們可能公告里說是公益用地，實際上是商業開發，回遷安置和商業開發國家征收的稅率不一樣，所以，這個上面肯定開發商要做文章。因此，你必須做好準備，掌握這個證據。
2.開發商和你簽訂的協議，一定要看仔細，這份協議開發商有可能會準備好幾種，每個人都不一樣，所以你一定要注意，千萬不能在忙亂的現場簽協議，或為了獎勵補償的區區幾千元錢，丟了你太大的利益。
3.要掌握開發商的預算計劃，這個可以從經過復議的人手里搜集到，當然你也可以去網上查閱，不過，查閱時要認真記憶，最好是按照原本格式抄寫下來，這些非常重要，然后你就能看到開發商的很多證據是否齊全，是否違紀違法。
另外開發商為了達到強制拆遷的目的，很有可能會滅失證據，對你的房屋不會進行證據保全，所以，如果你有一定條件的話，可別心疼幾個公證錢，從知道征地拆遷的消息開始，就可以去公證處把你的房屋證據進行保全公證，若以后補償談不妥，開發商為了拿地而拆除你的房屋及地上附屬物，那么就不會因為沒有證據而對自己不利了。
除此以外，開發商還可能會重新做預算，按每戶獎勵(實際上是補償)若干元，這是國家規定和各省規定的，但是他們可能會不按預算給你獎勵(補償)或者給你的少很多，這個也需要在復議期間的開發商和建委提供的證據里提取到，提取證據可是個技巧，個人提取證據很難，所以，你一定要在別人復議的時候，多聽聽，這也是受益匪淺的。拆遷戶的聽證會，或者一切相關的會議，或者別的地方的拆遷聽證會你都要去聽。這個正是學習的好機會。
總之，京云拆遷律師提醒大家，遇到征地拆遷問題時，在協商不成的情況下，一定要及時地咨詢專業拆遷律師，及時地采取法律措施來維護自己的合法權益，千萬不要一味地等待，否則一旦錯過了復議或是訴訟期限，那么誰也可能幫您挽回不了損失。
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