遇到修路征地拆遷時,能夠獲得多少補償,修路征地拆遷時的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的,在因修路而征地時,補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些相應(yīng)的法律規(guī)定呢?" />
遇到征地拆遷時,能夠獲得多少補償,征地拆遷時的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的,在因修路而征地時,補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些相應(yīng)的法律規(guī)定呢?
一、耕地被征收時,您能獲得的補償有哪些?
修路屬于交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),符合《土地管理法》第四十五條中對公共利益的要求,因此當(dāng)出于公共利益的建設(shè)需要對土地進行征收時,可依照相應(yīng)的法律規(guī)定。同時因這類征收項目是政府為了公共利益而實施的,集體利益大于個人利益,被征收人不能拒絕,但是有權(quán)利要求得到合理合法的補償。
當(dāng)自己的耕地因修路而被征收時,其補償包括哪些內(nèi)容呢?根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,征收耕地時的補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗費,并且安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。其中土地補償費、安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)由省級政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定;地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省級政府制定。
二、農(nóng)村房屋被征收時,你能獲得的補償有哪些?
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,征收農(nóng)村房屋時,其補償方式有三種:首先,村里有條件重新批準(zhǔn)宅基地的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;其次,選擇純貨幣補償,補償包括房屋重建成本價加上宅基地的地價;最后,選擇房屋置換,補償面積按原拆遷面積最低拆一還一的原則補償。應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,保障村民的合法權(quán)益。
三、房屋位于鐵路安全保護區(qū)內(nèi)一定會被拆除嗎?
如果自己的房屋正好位于鐵路安全保護區(qū)范圍內(nèi)就一定會被拆除嗎?根據(jù)有關(guān)規(guī)定,鐵路安全保護區(qū)內(nèi)既有的建筑物、構(gòu)筑物危及鐵路運輸安全的,應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護措施;采取安全防護措施后仍不能保證安全的,依照有關(guān)法律的規(guī)定拆除。由此可知,當(dāng)房屋所在地被劃入鐵路安全保護區(qū)內(nèi)時,首先要采取必要的安全措施,比如修護欄、安裝隔音板等,以此來保護人們居住安全,但是如果采取安全措施后仍然不能保障人們安全時,那就要對該房屋進行拆除,并且對房屋所有權(quán)人給予合理的補償。所以房屋位于鐵路安全保護區(qū)范圍內(nèi)時,并不一定被拆除。
以上就是因修建鐵路而征收耕地或農(nóng)村房屋時的大體補償標(biāo)準(zhǔn),但是,具體的補償數(shù)額還要以當(dāng)?shù)毓嫉难a償安置方案為準(zhǔn),因為由于各地發(fā)展水平高低不一,所以法律對于具體的補償標(biāo)準(zhǔn)并未做一刀切的規(guī)定,而是把這個權(quán)力交給了各地政府,由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平以及具體情況來制定公平合理的補償標(biāo)準(zhǔn)。建議您積極了解相關(guān)的法律規(guī)定并且及時咨詢專業(yè)的律師,以此來保護您的土地和房屋等合法權(quán)益不受侵害。
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