房屋拆遷案例
1、拆遷之初，被拆遷人必須注意收集被拆遷人和政府部門出具的文件。
2、賠償談判時如有必要，進行證據記錄。被拆遷人應索取其委托書、工作證和資格證書。與搬遷辦公室的工作人員溝通時，必要時做好記錄。
3、房屋評估報告不符合實際要求，需重新評估。對于已經達成拆遷補償安置協議的拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要原協議。
4、在行政裁決階段，被拆遷人不應采取無視、不露面、不表達的做法，而應充分表達自己的意見。
5、在行政裁決結束時，你要對自己的房屋狀況和文章進行拍照和錄像，因為可能面臨的強制拆遷。即使在行政裁決后面臨拆遷，也要撥打110，拍攝拆遷過程，以保存有效證據。 可以向市、縣級人民政府投訴，要求維權。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規定:“市、縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收與補償工作。市、縣人民政府確定的房屋征收部門(以下簡稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當按照本條例的規定和同級人民政府規定的職責分工，相互配合，保證房屋征收與補償工作的順利進行。
第六條規定了監督指導職責，上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
房屋征收過程中，根據補償方案確定基本清單，在簽訂期限內無法達成補償協議的。根據房屋征收部門的報告作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依照條例的規定作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
拆遷建設單位按照規定標準需要支付的各種補償。
一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆除房屋所有權人的損失，根據被拆除房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋居民臨時居住或自求臨時居住的不便，根據臨時居住條件分檔，按被拆遷房屋居民人口每月補助。
(3)獎勵補償費用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條的規定，國有土地上的單位和個人的房屋被征收的，應當給予被征收房屋所有人公平的補償。被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，被征收房屋的補償應當參照就近新建商品房的價格，使被征收人在房屋被征收后的生活條件和生活質量不致下降。
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