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　　城中村集體土地上的房屋遇上拆遷，給的補償和農(nóng)民個人的宅基地補償不同，與城市性建筑的補償也是不一樣的，具體可以參考《國有土地上房屋征收與補償條例》，下面京云房屋拆遷律師就為大家分享一下。
       

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條，被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　房屋拆遷評估時會參考周邊同類型的房地產(chǎn)市場價，但是拆遷的價格和周邊的房價不是完全一樣的，因為不同的房屋有不同的建筑結(jié)構(gòu)和新舊程度，要專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)為房屋評估后確定價格。

　　京云房屋拆遷律師提醒，如果對拆遷補償不滿意，一定不要簽字，保留好證據(jù)，及早咨詢專業(yè)的房屋拆遷律師，獲得合理的維權(quán)方案。