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【前言】

　　房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛，是指就所有權(quán)的成立、內(nèi)容及歸屬所產(chǎn)生的民事糾紛。社會(huì)中房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)糾紛涉及范圍廣，房屋所有權(quán)的確認(rèn)也是社會(huì)生活中的主體保護(hù)自己合法權(quán)益與財(cái)產(chǎn)的重要渠道。

【法律規(guī)定】

　　《中華人民共和國民事訴訟法》

　　第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

　　當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。

　　人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

　　《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》

　　第二條人民法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說明舉證的要求及法律后果，促使當(dāng)事人在合理期限內(nèi)積極、全面、正確、誠實(shí)地完成舉證。

　　當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集。

【案例】

名稱：田喜芳訴付郁、付玉紅房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛案

案號(hào)：(2015)海民初字第08977號(hào)

審理法院：北京市海淀區(qū)人民法院

訴求：認(rèn)為涉案房屋所有權(quán)不存在爭(zhēng)議

代理律師：北京京云律師事務(wù)所，王興華律師
            

【案件詳情】

　　田XX與付X2系夫妻，育有三個(gè)子女，即付X、付X3、付X1。付X2于2009年因病去世。1998年12月1日，付X2以成本價(jià)從北京第二汽車制造廠購買了北京市海淀區(qū)車道溝南里X樓X號(hào)的房屋并取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證。2007年10月7日，田XX以107萬元的價(jià)格將北京市海淀區(qū)車道溝南里X樓X號(hào)的房屋出售給朱X。2007年10月22日，付X、付X1與李xx簽訂北京市存量房屋買賣合同，從李俊玲處購得上述房屋。2007年11月23日取得房屋所有權(quán)證，所有權(quán)人付X、付X1，二人為共有權(quán)人，各占50%的份額。

　　訴訟中，田XX主張，北京市海淀區(qū)車道溝南里X樓X號(hào)房屋的過戶手續(xù)是其委托付X、付X1辦理的，并且支付了購房款75萬元及裝修費(fèi)用2萬元，共計(jì)77萬元，該77萬元中有62萬元是朱X打入付X1賬戶的北京市海淀區(qū)車道溝南里X樓X號(hào)房屋的購房款支付的，另外15萬元是從田XX賬戶取出支付的。付X、付X1明確否認(rèn)田XX委托其二人辦理北京市海淀區(qū)車道溝南里X樓X號(hào)房屋的過戶手續(xù)，但認(rèn)可收到了田XX所述的77萬元，亦認(rèn)可用上述77萬元支付了本案所涉房產(chǎn)北京市海淀區(qū)車道溝南里X號(hào)樓X號(hào)房屋的購房款，其二人對(duì)于上述77萬元的性質(zhì)明確表示異議，認(rèn)為是分家款，稱田XX賣了北京市海淀區(qū)車道溝南里X號(hào)樓X號(hào)房屋得到107萬房款后，將其中30萬元分給了付X3，其余的77萬元給了其二人。

【律師觀點(diǎn)】

　　第一，根據(jù)物權(quán)法定原則，涉案房屋登記付X、付X1名下，所有權(quán)屬于付X、付X1。田XX申請(qǐng)所有權(quán)確認(rèn)無法律依據(jù)，應(yīng)駁回其起訴;第二，涉案房屋系付X、付X1購買，有買賣合同為證，付款人、納稅人也是付X、付X1，其中還有付X1婆婆崔xx出資。田XX申請(qǐng)確認(rèn)所有權(quán)無法律依據(jù)，若田XX認(rèn)為有誤可以撤銷房產(chǎn)證，在沒有任何委托買房的證據(jù)情況下，田XX起訴無依據(jù)。

【勝訴判決】

　　駁回田XX之全部訴訟請(qǐng)求。