房屋拆遷案例
由于農村的房屋是建在農村宅基地上，而城市房屋是建在國有土地上，因此，征收宅基地而導致拆除的農民的房屋與城市房屋拆遷肯定也不一樣。城市拆遷的補償方法必然不適合于農村宅基地的征收補償。
城中村集體土地上的房屋拆遷，給的拆遷補償與個人宅基地房屋拆遷補償不同，同時和城市性建筑的拆遷補償標準也是不一樣的，具體可以參考《國有土地上房屋征收與補償條例》。
根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條，被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
房屋拆遷評估時會參考周邊同類型的房地產市場價，但是拆遷的價格和周邊的房價不是完全一樣的，因為不同的房屋有不同的建筑結構和新舊程度，要專業的評估機構為房屋評估后確定價格。
如果對拆遷補償不滿意，一定不要簽字，保留好證據，及早咨詢專業的拆遷律師，獲得合理的維權方案。
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