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業(yè)主買房遭遇虛假宣傳該怎么辦

　　(一)首先，購(gòu)房前不要僅憑廣告就簽訂合同，要把廣告中最值得注意的地方明確約定在合同中，還要約定違約的處理，只有這樣才能在出現(xiàn)糾紛時(shí)有依據(jù)要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

　　(二)提前保存證據(jù)，多留意細(xì)節(jié)，提高鑒別能力，對(duì)自己不能把握的廣告性質(zhì)咨詢律師來(lái)做判斷。

　　(三)如果已經(jīng)發(fā)生上當(dāng)受騙的情形，要區(qū)分合同中模糊的表述有沒有導(dǎo)致自己產(chǎn)生重大誤解，如果合同中的約定雖然沒有將廣告中的宣傳明確寫出，但是足以導(dǎo)致購(gòu)房者產(chǎn)生誤解，法院也可能會(huì)支持購(gòu)房者的請(qǐng)求。
       

　　若開發(fā)商已按廣告承諾盡力履行義務(wù)，但由于客觀方面的原因未履行或未全部履行廣告承諾，例如由于政府的規(guī)劃調(diào)整，如按照原合同履行將顯失公平或使預(yù)購(gòu)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，這是雙方在簽訂合同時(shí)所不能預(yù)見的，則不能認(rèn)為開發(fā)商發(fā)布的房地產(chǎn)廣告是虛假?gòu)V告。開發(fā)商可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，變更合同價(jià)款或解除合同。