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  　母親花30萬購買兒子的房子是買還是借？合同是否有效？那有房屋份額這個該如何理解呢?遇到類似情況，又該如何來維護自己的權利呢?我們來看一下王興華律師的解答。

　　近日，這樣一起案件引起了大家的注意，家住海淀的馬老太太，膝下有五個孩子，02年的時候，馬老太太用30萬元的價格購買了二兒子手中的一套房子，當時沒有簽訂正規的購房合同，也沒有過戶，只有二兒子給出當時的收條，后來馬老太太去世了，這套房子是否屬于遺產的問題，幾個子女產生了爭議。二兒子說房屋沒有過戶，這房子是個人的財產，而另外4個子女堅持認為房子是老人買過來的，房產是屬于老人的遺產。此案經過一審二審，最終二審法院認為，雖然產權不能算是馬老太太的，但是其他幾個子女是有權利占有房屋份額。
       

　　王興華律師表示，法院之所以在二審中判決幾個子女平均占有房子的份額，首先是認可了本案房屋買賣合同成立，即母親完成了給付30萬的義務，那么母親有權要求二兒子履行過戶義務，雖然母親已經去世，但是這個權利是可以由繼承人繼承的，所以最終法院最終判定了幾個有繼承權的孩子平均占有這套房子的份額。關于本案，沒有買賣合同，也沒有過戶，法院仍然認定房屋買賣成立并生效的問題，這是法院根據證據綜合作出的認定。
       

　　第一，給付30萬和出具收條的時間，都和馬老太太搬進這套房子的時間相吻合;

　　第二，馬老太太從搬進去一直到去世，都在該房屋居住使用，二兒子從來沒有提出異議;

　　第三，房本一直放在馬老太太的手里。綜合以上事實，法院作出了一個綜合的判斷，雖然沒有買賣協議，但是兩人確實存在房屋買賣的法律事實。