房屋拆遷案例
我們都知道，在我們國家土地是屬于國家和集體所有，個人只有土地的使用權，在國家需要進行經濟建設的時候，有權對土地進行征收，并對被征收的個人進行補償，征地補償費用各地都會有所不同，但都要遵守相關的法律法規，那么征地拆遷法規都有哪些?下面北京京云律師事務所為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、征地拆遷補償有哪些法律規定
1、對于占用耕地，國家實行占用耕地補償制度
根據《土地管理法》第31條規定，國家實行占用耕地補償制度。非農建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負責開墾與所占耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。
2、征收耕地的補償
《土地管理法》第48規定，征收耕地的補償費用包括以下幾部分：土地補償費;安置補助費;地上附著物和青苗的補償費。
3、征收耕地的土地補償的標準
《土地管理法》第48條規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
4、征收耕地的安置補助費的標準
《土地管理法》第48條規定，征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
5、征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準
《土地管理法》第48條規定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
6、地上附著物和青苗的補償標準
《土地管理法》第48條規定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
二、征地拆遷補償糾紛的訴訟流程怎么走
一般情況下，如果在規定的期限內房屋征收部門與被征收人達不成補償協議，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會做出征收補償決定。如果被征收人對該征收補償決定不服，可以通過依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條*款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
以上就是北京京云律師事務所為您介紹的關于征地拆遷補償法規都有哪些等知識，由此可見，如果國家征地占用耕地的話，則實施占用耕地補償制度，通常需要補償的范圍包括有土地補償費;安置補助費;地上附著物和青苗的補償費等等，按照一定的標準實行。如果您還有其他的法律問題，歡迎北京京云律師事務所，我們會有專業的律師為您提供幫助。
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