房屋拆遷案例
繼承是按照法律或遵照遺囑接受死者的財產、職務、頭銜、地位等進行繼承，但現在一般都是對財產繼承。那么為了讓大家能夠詳細了解北京房產繼承需要購房資格嗎的相關法律問題，下面將由北京京云律師事務所為大家詳細介紹相關內容，希望對大家有所幫助。
一、北京房產繼承需要購房資格嗎
如果房子是遺產，接收人是不需要購房資格的。只要遺囑里面是接收人，或者是法定繼承人，就可以去公證處辦理繼承公證，辦理好繼承公證以后就可以去不動產登記中心辦理房屋過戶手續。
二、北京購房的要求
非本市戶口的外地人要在北京買住房，先滿足連續5年的社保或個稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續5年，每年有一個月繳納個稅即可。
1、在數量上的規定。“京十五條”中明確規定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效暫住證、在本無房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。
2、在戶口上的規定。若無本市戶口，無5年及以上的納稅或社保證明，無法在北京買房。據觀點：方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是國內最嚴格的限購措施。
3、交易證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記核心過戶。按揭過戶流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記核心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主，整個交易流程需44個工作日。
三、外地人在北京購房的限制
限制一：北京未放松“限購限貸”外地人子女在京上學難
北京對外地人的限制在限購和限貸兩方面，
(一)嚴格的限購和限貸政策讓外地人沒有購房資格，使大外地人無法短期內買房。
(二)北京各校對外地家庭子女入學提出“五證”要求，讓外地人感到壓力，即使在北京買房，也會因“五證”不齊而面臨孩子上學難，使部分外地家長放棄了購房計劃，這成了不少潛在的貸款需求中途“夭折”的原因。
限制二：社保及納稅證明不滿五年 外地來京人員無購房資格
限購限貸政策阻礙了部分購房需求外，因社保或納稅證明不滿五年，也無貸款購房資格。“偉嘉安捷”認為：從北京限購政策開始，外來人員購房需連續滿五年的社保或繳稅證明，本市工作居住證等，很多人因社保斷供或無按時納稅，導致無法貸款買房，阻礙了部分人群買房入市。
限制三：外來人士公積金繳納不達標 使用公積金貸款買房受阻
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