房產糾紛案例
一旦無法按時交房，業主有權起訴開發商，但一旦他們起訴，雖說開發商不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩，弄不好還會敗訴，承擔敗訴的后果。
收房時還需確定以下幾點：
一、是否達交付條件
1、有無《竣工驗收備案表》，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中應該注意的文件。這是國家相關部門，在交房之前對房屋進行相關驗收之后，給出的一個有沒有達到國家規定的交付條件的一個重要體現，只能有這個表才表示房屋達到交付條件，《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用,按照有關規定,表上的每一項都必須報有關主管部門備案,缺少任何一項的話,這個樓盤就是黑樓,是不能入住的,購房者有權拒絕收房。
2、《住宅產品質量保證書》《住宅建筑質量保證書》是開發商可以針對我國房屋信息質量及保修期限、范圍問題作出的承諾,必須作為一個購房合同的附件,與購房合同管理具有同等的效力。所以我們提醒收房者要仔細審查其中的具體各款,注意保修期限。
3、住宅使用規范，住宅使用規范是針對住宅設計，施工，驗收的具體技術指標，如抗震指標，墻體結構類型等?！督ㄔO工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》這些證件也需要有。
4、如果怕房屋面積不夠，也可進行實測，看是否和合約約定的面積相同。
只有具備上述數據文件,才說明房屋已經可以交付。所以收房時先要審查以及相關法律文件,確認房屋已經發展具備交付條件分析之后,才能得到進一步研究進行驗房、結算管理費用、交鑰匙等交接工作。所以我們要對這些技術文件給予高度重視,尤其提示您要看原件而不是復印件。對于這些文件,一方面要驗收它有沒有,另一個人方面也要看驗收這些文件合法性。如果開發商拒絕出示這些證明文件、或文件不全,您可按購房合同第十一條,要求開發商出示，如果開發商不能及時提供基于上述相關制度文件,購房人有權拒絕收房,由此導致產生的延期交房的責任由開發商承擔。
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