公房騰退補償款怎么分配？

　   公房騰退補償款的分配是：拆遷補償款歸實際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對承租人和同住人進行補償，同住人是指作出房屋征收決定時在被征收房屋處具有常住戶口且實際居住生活一年以上的人。
     

　　法律依據(jù)：
      根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

　　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

　   根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

　　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：

　　(一)可以酌情多分配的：

　　1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。

　　2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。

　　3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。

　　(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。

　　公房拆遷補償的項目包括房屋價值補償、搬遷安置補償等，不同補償項目分配是不同的，如果取得了公房所有權(quán)的，房屋價值補償和搬遷安置費給所有權(quán)人，如果沒有取得所有權(quán)人，居住人可以搬遷安置費補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

　　不同補償項目分配是不同的，如果取得了公房所有權(quán)的，房屋價值補償和搬遷安置費給所有權(quán)人，如果沒有取得所有權(quán)人，居住人可以搬遷安置費補償。

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