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         近些年來(lái)，很多地區(qū)都在進(jìn)行大規(guī)模的拆遷，當(dāng)然肯定會(huì)涉及到企業(yè)拆遷。企業(yè)拆遷對(duì)于企業(yè)主來(lái)說(shuō)是一件大事，而且企業(yè)拆遷在很多情況下，企業(yè)主遇到拆遷時(shí)經(jīng)常手足無(wú)措，認(rèn)為只有拿到合理補(bǔ)償，才能保證日后的事業(yè)蓬勃發(fā)展。下面京云律師將向企業(yè)主介紹來(lái)介紹企業(yè)面臨拆遷時(shí)企業(yè)主怎么做才能拿到合理的補(bǔ)償，希望可以幫助到企業(yè)主們。

       企業(yè)拆遷維權(quán)不像其它民商事案件那么簡(jiǎn)單，個(gè)人一般并沒(méi)有辦法得到合理解決。不僅如此，很多地區(qū)在企業(yè)拆遷過(guò)程中，會(huì)給企業(yè)主進(jìn)行施壓，也不免出現(xiàn)一些強(qiáng)制手段，因此企業(yè)拆遷是一項(xiàng)很強(qiáng)的法律業(yè)務(wù)，非專業(yè)律師不能勝任。京云律師辦理拆遷案件的十余年，其中也涉及到了許多企業(yè)拆遷案件，為企業(yè)主爭(zhēng)取到了很多的利益。以下是京云律師給企業(yè)主一些建議，希望在遇到拆遷時(shí)，能拿到合理的補(bǔ)償。

企業(yè)主一定要了解企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要包括哪些方面？
      1.企業(yè)本身拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)龋?br />      2.停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般來(lái)講是拆遷過(guò)程中企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失；
      3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷過(guò)程中的費(fèi)用和搬遷中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備修復(fù)費(fèi)用以及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用；
      4.搬遷費(fèi)用、搬遷損失，企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，搬遷費(fèi)除了將企業(yè)所有的機(jī)器設(shè)備、各項(xiàng)生產(chǎn)資料、辦公用品從一個(gè)地方搬遷到另一個(gè)地方所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，還包括搬遷損失。
      5.基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
 
企業(yè)主必須清楚掌握企業(yè)情況，對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)估，保存證據(jù)

      1.整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候都很盲目，自己都不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少。即便跟拆遷方談判，也是無(wú)從下手，有的漫天要價(jià)，有的干脆等待拆遷方進(jìn)行評(píng)估。但是評(píng)估公司都是拆遷方制定和委托的，評(píng)估價(jià)格普遍較低。　　
      2.準(zhǔn)備企業(yè)財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單主要是讓我們對(duì)自身具有的土地、房屋、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等的補(bǔ)償項(xiàng)目能夠達(dá)到怎樣的總和，做到心中有數(shù)，可以讓我們?cè)诳陀^事實(shí)的基礎(chǔ)上做到合理評(píng)估。
 
京云律師分析企業(yè)拆遷如何拿到合理補(bǔ)償

      京云拆遷律師擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，在應(yīng)對(duì)拆遷問(wèn)題時(shí)，能盡量為企業(yè)主爭(zhēng)取合理合法的補(bǔ)償。
      對(duì)于企業(yè)拆遷，某些地方以將企業(yè)認(rèn)定為違法建筑的形式進(jìn)行拆遷，對(duì)企業(yè)少補(bǔ)償甚至不補(bǔ)償，有的企業(yè)主束手無(wú)策，毫無(wú)辦法，但是在京云拆遷律師看來(lái)，即便認(rèn)定為違章建筑，根據(jù)我國(guó)《行政強(qiáng)制法》第44條的規(guī)定，也必須等到復(fù)議的起訴訴訟結(jié)束之后才能進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
      因此，當(dāng)面臨拆遷時(shí)，京云律師提醒企業(yè)主一定謹(jǐn)記不要驚慌失措，不要拖延，及時(shí)維權(quán)，企業(yè)拆遷需要專業(yè)律師來(lái)辦專業(yè)的事情，以專業(yè)的法律知識(shí)為您保駕護(hù)航。過(guò)程中可能會(huì)涉及到行政訴訟或者其他手段，這個(gè)過(guò)程是非常復(fù)雜的法律程序，需要專業(yè)做拆遷的律師來(lái)謹(jǐn)慎處理。企業(yè)拆遷維權(quán)需要采用最直接有效的方式，在遭遇拆遷后，時(shí)間勝于一切，只要抓緊時(shí)間，掌握了主動(dòng)權(quán)，這樣做的話，相信企業(yè)主會(huì)拿到一個(gè)合理的補(bǔ)償。