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　 　當(dāng)房屋需要拆遷的時(shí)候，被拆遷人是可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，此時(shí)就會(huì)需要對(duì)房屋的面積進(jìn)行一個(gè)測(cè)量和規(guī)劃，一般會(huì)根據(jù)房屋的面積來(lái)對(duì)拆遷戶進(jìn)行賠償。因此房屋面積的測(cè)量是非常重要的，若是測(cè)量的不規(guī)范的很容易引起糾紛。那么房屋拆遷怎么測(cè)量面積呢?下面就由北京京云律師事務(wù)所的小編帶您了解一下吧。
      

       一、房屋拆遷怎么測(cè)量面積

　　(一)一般規(guī)定

　　1、房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

　　2、房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，層高2.20 米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。

　　3、房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。

　　4、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。

　　5、房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計(jì)算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。

　　6、房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。

　　(二)計(jì)算全部建筑面積的范圍

　　1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　2、多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

　　3、房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。

      二、拆遷測(cè)量的流程

　　1、 測(cè)量拆遷范圍內(nèi)土地或房屋業(yè)務(wù)，必須是拆遷公司(或國(guó)土分局)提出申請(qǐng)，用戶單方提出申請(qǐng)，則不予受理;

　　2、 在測(cè)量過程中，拆遷公司(或國(guó)土分局)經(jīng)辦人、用戶及測(cè)量員三方必須在場(chǎng)指界才能測(cè)量;

　　3、 測(cè)量成果必須提供給拆遷公司(或國(guó)土分局)的經(jīng)辦人，而不能單方面提供給用戶。

      三、拆遷量房標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　拆遷安置房必須符合以下內(nèi)容:

　　1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范;

　　2、每套房屋面積不低于45平方米;

　　3、要符合安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體來(lái)說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證，相應(yīng)的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　以上就是小編整理的房屋拆遷面積如何測(cè)量的相關(guān)資料，希望能為您提供幫助，想了解更多有關(guān)房屋拆遷、土地征收等方面的問題，可咨詢?cè)坪蠈I(yè)律師網(wǎng)，專業(yè)的拆遷律師在線為您解答疑惑。