普通民眾如何應(yīng)對(duì)城市拆遷和土地征用？如何保護(hù)他們的合法權(quán)益?
2021-10-11 閱讀：105
城市的存在在于它能為人們提供更好的生活質(zhì)量。如果一個(gè)城市的生活不能滿足每個(gè)生活在其中的人的日常需要，那么城市的繁榮就是一個(gè)虛擬的“謊言”————為了建設(shè)一個(gè)美麗的家園，中國(guó)掀起了征地拆遷和開(kāi)發(fā)的熱潮。對(duì)于今天的80后、90后和00后來(lái)說(shuō)，他們可能不會(huì)真正參與拆遷過(guò)程，最強(qiáng)烈的反應(yīng)是70后和80后買家。他們有充分的權(quán)利談?wù)撍麄兊姆孔印：浪故侵袊?guó)社會(huì)在不斷變遷中的老一輩甚至幾代人。在基層生活中，面對(duì)今天的高房?jī)r(jià)，積累的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)成為生活中最有價(jià)值的東西。在北京、天津和上海等大城市，幾代人可能住在幾十平方米的小房子里。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，他們?nèi)匀挥幸粋€(gè)家，但如果你讓他們住在另一個(gè)地方，如果你沒(méi)有，你甚至可能沒(méi)有家。在村民眼中，他們是城市人，但在村民眼中，他們是城市的“受害者”。普通民眾如何應(yīng)對(duì)城市拆遷和土地征用？如何保護(hù)他們的合法權(quán)益?我這輩子辛苦的工作都交給開(kāi)發(fā)商難不難?
上個(gè)世紀(jì),為了支持國(guó)家建設(shè)和國(guó)際城市建設(shè),北京的一些老百姓幾代人自愿放棄家園,搬到政府安排的新住宅區(qū)。這是一個(gè)偉大的壯舉。它是中國(guó)人“放棄自我”追求“大自我”精神的體現(xiàn)。然而，幾十年后，拆遷政策又落到了這些人身上。一次做一個(gè)決定：行動(dòng)。搬遷是我們的思維方式，但誰(shuí)能理解他們的困難呢？在許多拆遷案件中，我聽(tīng)到了無(wú)數(shù)的投訴，但作為拆遷案件中的拆遷人，他面對(duì)的是政府。當(dāng)作為開(kāi)發(fā)者面對(duì)他們時(shí)，它似乎猶豫不決。通過(guò)我們的實(shí)際調(diào)查，從實(shí)際辦案情況來(lái)看，人們有很多心理上的顧慮，這其實(shí)是社會(huì)人士可以理解的。
拆除工作由政府牽頭。在我們這樣一個(gè)法制國(guó)家，法律法規(guī)并不完善。在他看來(lái)，還有一個(gè)“權(quán)力”部門，人民無(wú)法抗拒政府，來(lái)自政府和開(kāi)發(fā)商的壓力很大。特別是在全國(guó)各地的拆遷過(guò)程中，許多開(kāi)發(fā)商以黑幫威脅被拆遷人。普通人的人身安全無(wú)法從根本上得到保障。即使我們知道拆遷是違法的，并且擔(dān)心“關(guān)系”社會(huì)沒(méi)有獲勝的機(jī)會(huì)，如果拆遷是被迫的，政府或開(kāi)發(fā)商該怎么辦？也許你擔(dān)心你得不到現(xiàn)在這么多錢。在與政府和開(kāi)發(fā)商打交道時(shí)，我擔(dān)心我的家人會(huì)受到打擊，我的孩子和家人將來(lái)會(huì)受到政府和行政部門的干擾，給他們的生活帶來(lái)不便。一切都會(huì)在某個(gè)根源上發(fā)生。每個(gè)普通人都有保護(hù)自己權(quán)利的愿望，但理想的東西總是受到現(xiàn)實(shí)的影響。
政府在我們的社會(huì)中扮演著一個(gè)強(qiáng)硬的角色，感到無(wú)法與政府對(duì)抗，近年來(lái),在老百姓上訪的崎嶇道路上,不時(shí)發(fā)生截取上訪的事件,被拘留在看守所的事件也時(shí)有發(fā)生。大多數(shù)人都害怕。開(kāi)發(fā)商和政府采取各種措施進(jìn)行拆遷，包括水電、脅迫和誘惑。人們不僅把自己的家庭生活和精神壓力強(qiáng)加給自己，實(shí)際上他們是一個(gè)家庭，人們非常無(wú)聊。我們的權(quán)利保護(hù)有問(wèn)題嗎？有法律依據(jù)嗎？
保護(hù)你的權(quán)利就是保護(hù)你的權(quán)益。從世界法律體系來(lái)看，任何國(guó)家的人民的權(quán)利都不是自己贏得的。權(quán)利總是由人民的需要驅(qū)動(dòng)的。例如，英國(guó)的大憲章就是人民。自發(fā)斗爭(zhēng)的結(jié)果；另一個(gè)例子是中國(guó)的社會(huì)發(fā)展。如果沒(méi)有西方有志之士的奮斗,也許我們還生活在封建社會(huì),權(quán)力是我們生活的必需品。“第二條中華人民共和國(guó)的一切權(quán)力屬于人民。第十三條公民的合法私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。第三十七條中華人民共和國(guó)。人身自由不受侵犯。”等等。憲法不是一張紙。這是一個(gè)生命權(quán)實(shí)體
政策支持今天，中國(guó)正在建設(shè)社會(huì)主義法制。席主席和習(xí)近平書記多次強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持依法行政，建設(shè)“法治”。法律是社會(huì)發(fā)展的總方向。這是中央政府的政策支持。因此，在全國(guó)范圍內(nèi)通過(guò)法律保護(hù)權(quán)利是現(xiàn)實(shí)的。只有地方政府才會(huì)偏離法律制度的精神，但法律適用于整個(gè)國(guó)家，一個(gè)城市無(wú)法避免，法律支持。
中國(guó)有許多法律，如民法通則、國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例、刑法、土地管理法等。許多普通人可以使用的法律是保障他們權(quán)利的基礎(chǔ)。但在當(dāng)今社會(huì)，普通人對(duì)法律知之甚少。對(duì)法律的無(wú)知是維護(hù)權(quán)利的一個(gè)缺陷。因此，普通人很少全面使用法律，這增加了他們維護(hù)權(quán)利的難度，并產(chǎn)生了負(fù)面想法。例如，當(dāng)涉及到財(cái)產(chǎn)和人身安全時(shí)，一方面，權(quán)利可以通過(guò)警察和訴訟或財(cái)產(chǎn)保全得到保護(hù)。根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理，切實(shí)保護(hù)人民群眾合法權(quán)益的緊急通知》第四條規(guī)定，在強(qiáng)制拆遷過(guò)程中發(fā)生水電故障時(shí)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，依法查處違法行為：如因停水停電、交通堵塞等原因被迫搬遷，我們有權(quán)保護(hù)自己的權(quán)利。非法拆除是通過(guò)“聯(lián)合拆除”和“拆除”的方式進(jìn)行的。《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第27條第2款還規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或違法手段中斷水、熱、氣、電和道路，不得以交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。第31條規(guī)定，被征用人因暴力、威脅或違反規(guī)定、中斷水、熱、氣、供電和道路交通而被迫搬遷。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；因此，維權(quán)不是沒(méi)有根據(jù)，而是如何維權(quán)。
非法拆遷、非法征收、非法拆遷在社會(huì)上不受歡迎。從中國(guó)的拆遷案例來(lái)看，拆遷涉及的不是一個(gè)人，而是數(shù)百人。在中國(guó)一個(gè)社會(huì)組織的行政事件中，許多人自發(fā)地動(dòng)員起來(lái)，通過(guò)請(qǐng)?jiān)浮⒍糁崎_(kāi)發(fā)商、集體訴訟等方式來(lái)保護(hù)自己的權(quán)利。每個(gè)姓氏都不希望自己的合法財(cái)產(chǎn)受到侵犯，也沒(méi)有普通人希望自己辛勤工作的家庭遭到破壞。權(quán)利保護(hù)和法律深入人心。
如何保護(hù)我們的權(quán)利離我們不遠(yuǎn)
保障權(quán)利的關(guān)鍵在于獲取證據(jù)，這是每個(gè)拆遷人必須做的工作，例如保存拆遷過(guò)程中的所有文件以及水電故障的證據(jù)。強(qiáng)迫和誘惑。合理有序地記錄和記錄人員行為和報(bào)警。訴訟需要證據(jù)，而獲得合理的賠償也需要足夠的證據(jù)來(lái)支持，合理使用法律。法律是保障權(quán)利的基礎(chǔ)。在實(shí)踐中,維權(quán)的難點(diǎn)在于人們不懂得維權(quán),不懂法律,這就必然把維權(quán)推向死胡同。因此，盡快通過(guò)通關(guān)法人的引導(dǎo)或有序維權(quán)不僅是證據(jù)的收集，也是法律的收集。法律是保障權(quán)利的核心。
意志和信念的堅(jiān)持——房子是非常珍貴的東西。一個(gè)人可能需要幾年或幾十年才能得到一所房子。我們?yōu)閲?guó)家的建設(shè)付出了代價(jià)。我們證明了我們是中國(guó)人，是具有集體意識(shí)的民族公民。但是，犧牲小房子不是國(guó)家拆遷的初衷，也不是法律的根本出發(fā)點(diǎn)。拆遷是為了讓人民過(guò)上更好的生活。老百姓的想法很簡(jiǎn)單，就是“安居樂(lè)業(yè)”。我們相信，這些簡(jiǎn)單的話并不虛偽！
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