武漢人民政府網(wǎng)發(fā)布的關(guān)于洪山區(qū)土地征收決定公告，接下來小編便帶大家了解一下2022武漢洪山區(qū)拆遷補償標準，快來看看有沒有你家附近的!

       洪山區(qū)野芷湖連通通道(巡司河-野芷湖)整治工程項目　　

       

　　被征收房屋基本情況：征收建筑面積約510平方米，征收土地面積約11000 平方米，被征收人約3戶。

　　征收補償方式

　　1、補償方式

　　經(jīng)與被征收人協(xié)商，采取貨幣補償方式。

　　2、房屋價值計算方式

　　被征收房屋補償價值=被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積x被征收房屋評估單價。

　　征收補償內(nèi)容及標準查詢

　　1、房屋價值賠償

　　由本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補償費。

　　省農(nóng)科院地塊上按規(guī)定經(jīng)認定后可以獲得最低折扣以上補償?shù)臒o證房屋，其房屋價值需扣減該房屋基底面積的土地價值，土地價值由該項目評估機構(gòu)評估確定。該費用上交省農(nóng)科院。無證房屋按重置價及其以下標準進行補償?shù)拿馐胀恋貎r值。

　　2、臨時安置補償

　　征收住宅、辦公及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性房屋，一次性給予被征收人3個月臨時安置補償費。

　　征收個人住宅房屋，被征收房屋建筑面積不足60平方米，按照建筑面積60平方米計算臨時安置補償費，不足2000元的按2000元每月每戶計算。

　　臨時安置補償費由評估機構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

　　3、房屋搬遷補償

　　征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償方式的，給予被征收人房屋搬遷費1600元。

　　征收非住宅房屋，房屋搬遷補償費由評估機構(gòu)評估確定或依據(jù)被征收人房屋搬遷費用的合同、合法票據(jù)，據(jù)實結(jié)算。

　　搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購置價扣除折舊后予以補償。

　　其他補償內(nèi)容還有：裝修補償、貨幣補助、生活困難補助、其他賠償、簽約搬遷獎勵、改變房屋用途的補償。

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　　被征收房屋基本情況：征收房屋建筑總面積約867平方米，被征收人2戶

　　征收補償方式：

　　1、補償方式

　　經(jīng)與被征收人協(xié)商，本項目房屋征收采取貨幣補償方式。房屋征收部門按被征收房屋補償價值向被征收人支付貨幣補償款。

　　2、房屋價值計算方式

　　被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經(jīng)登記認定為合法建筑面積+認定為歷史無證房打折后的面積，下同)。對公建單位采用房地分離評估的，房屋由本項目依法選定的評估機構(gòu)評估按重置價標準評估確定。

　　征收補償內(nèi)容及標準：

　　1、房屋價值賠償

　　由本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補償費。

　　2、臨時安置補償及搬遷補償

　　(1)臨時安置補償

　　征收辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房,給予被征收人3個月臨時安置補償費。臨時安置補償費由評估機構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

　　(2)房屋搬遷補償

　　房屋搬遷補償費由評估機構(gòu)評估確定或依據(jù)被征收人房屋搬遷費用的合同、合法票據(jù)，據(jù)實結(jié)算。搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購置價扣除折舊后予以補償。

　　3、裝修補償

　　被征收房屋室內(nèi)自行裝修的補償，補償費在500元/平方米(含500元/平方米)以內(nèi)的由征收部門與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的或補償標準超過500元/平方米以上的，委托本項目依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被征收房屋裝修進行評估，確定裝修補償費。

    《竹苑二路(洪達巷-文安街)道路工程項目房屋征收補償方案》　　

        

　　被征收房屋基本情況：

　　征收房屋建筑面積約2867平方米，征收土地面積約14868平方米，被征收人約18戶，其中個人被征收人12戶，單位6戶

　　征收補償方式:

　　1、補償方式

　　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式進行安置。

　　(1)貨幣補償方式：被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。

　　(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值差價。

　　①產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

　　南湖九璽。該房源位于雄楚大道與幸福路交匯處向南200米處，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地。系毛坯現(xiàn)房，房屋均價約為每平方米25500元(按一房一價結(jié)算)。交房標準符合國家質(zhì)量安全標準并經(jīng)竣工驗收合格等。

　?、谏虡I(yè)門面產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況:

　　光谷步行街香榭麗舍臨街商鋪。該房源位于光谷步行街。系現(xiàn)房。土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。交房標準符合國家質(zhì)量安全標準并經(jīng)竣工驗收合格的毛坯房。琨瑜府15號樓臨街商鋪。該房源位于光谷創(chuàng)業(yè)街與魯林路交匯處。系現(xiàn)房。土地性質(zhì)為國有商業(yè)用地。交房標準符合國家質(zhì)量安全標準并經(jīng)竣工驗收合格的毛坯房。

　?、圻x房原則:

　　本著先簽約、先受益的原則，按被征收人簽約時間順序，確定選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的順序。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋詳見產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公示資料， 上述房源結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、設(shè)計方案等均以規(guī)劃部門最終審批為準。

　　2、房屋價值計算方式

　　被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價x被征收房屋建筑面積(建筑面積=證載面積+未經(jīng)登記認定為合法建筑面積+認定為歷史無證房打折后的面積，下同)。對公建單位采用房地分離評估的，房屋由本項目依法選定的評估機構(gòu)評估按重置價標準評估確定。

　　征收補償內(nèi)容及標準:

　　1、房屋價值賠償

　　由本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。選擇純貨幣補償方式的，由征收人向被征收人支付貨幣補償費。

　　2、臨時安置補償及搬遷補償

　　(1)臨時安置補償

　　征收辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房,給予被征收人3個月臨時安置補償費。臨時安置補償費由評估機構(gòu)參照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。

　　(2)房屋搬遷補償

　　征收住宅房屋，按照16元/平方米的標準給予搬遷補償，不足1600元的按1600 元計算。征收非住宅房屋，具體補償標準，由本項目依法選定的評估機構(gòu)評估確定。搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按購置價扣除折舊后予以補償。