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　　彩鋼房是一種以輕鋼為骨架，以夾芯板為墻板材料，構(gòu)建連接的全新概念的環(huán)保經(jīng)濟(jì)型房屋，其優(yōu)點(diǎn)是可方便快捷地進(jìn)行組裝和拆卸。彩鋼房廣泛應(yīng)用于建設(shè)工地，大型野外勘探，市政府臨時(shí)性商業(yè)用房，旅游休閑用房和抗震救災(zāi)領(lǐng)域。當(dāng)我們面臨彩鋼房拆遷時(shí)，被拆遷方能夠得到怎樣的補(bǔ)償呢?下面就由北京京云律師事務(wù)所的小編來帶您了解一下吧。

一、案例

　　劉先生一家居住在某個(gè)景區(qū)附近，并且借助地理優(yōu)勢(shì)，劉先生將自己家的彩鋼房改造成為了農(nóng)家樂，作為旅游休閑娛樂的場(chǎng)所。劉先生借助景區(qū)的名氣在這幾年生意火爆，但是好景不常，政府注意到景區(qū)附近的農(nóng)家樂分布過于散亂，不利于管理，于是決定重新修建一批旅游專用房來進(jìn)行規(guī)劃管理，劉先生的彩鋼房剛好就在規(guī)劃的范圍之內(nèi)，現(xiàn)在，劉先生想知道這些彩鋼房拆遷的話能獲得多少補(bǔ)償。
 

二、拆遷補(bǔ)償方式

　　依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，房屋拆遷部門要按協(xié)議約定的期限支付拆遷補(bǔ)償款，支付補(bǔ)償款后才能拆遷的。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

　　1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

　　2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

　　3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、法律依據(jù)

　　《民法典》第十七條規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”

　　《民法典》第二十一條規(guī)定“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。”

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條規(guī)定“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。”

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