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房屋拆遷案例

簽了拆遷協議再知道這些事就晚了！

2021-10-14 閱讀：11

近兩年來，國內企業再次掀起了一波一波的征地拆遷、城中村改造研究熱潮，很多中國農民的房屋建筑都被納入了被拆遷工作范圍內。在國家層面，政策和愿望都是好的，希望人們能夠通過拆遷過上更好的生活。但在中國具體工作實施拆遷時候，總是沒有那么不盡如人意。哄騙，恐嚇，威脅通常是破壞的手段。說話不算數，先把被拆遷人糊弄自己過去，只要我們簽了，后面的事情發展自有企業其他的辦法來圓。真的，對一個死人不承認搬出去的法律，沒有不能處理的拆遷的人。
由于我所地理空間位置進行特殊—靠近北京站，經常可以接待以及一些“拆遷上訪戶”，這些地方人大工作多是學生因為被強拆、被迫簽字和被騙簽字后不滿而來北京上訪的。根據這些描述，我們總結了一些流離失所的人不應該做的最糟糕的事情。
簽了拆遷協議再知道這些事就晚了！

   簽空白合同
我國社會廣大中國農村的農民普遍學歷不高，法律問題意識十分淡薄。他們非常信任村長和政府官員的口碑，以至于他們簽署了空白合同，結果卻后悔上當受騙。我們自己曾經接待過一些中國山東的被拆遷人，他們的房屋可以同時被高鐵征地和城中村進行改造工作納入拆遷范圍內。高速鐵路征地補償比城中村低三分之一。村民委員會告訴他們，可以先簽高速鐵路項目的和解協議，然后在城中村被拆遷時，他們可以得到自己的賠償份額，如果你想得到這個好處，你必須簽字放棄村里另一套房子的賠償權，而不是高速鐵路。而這份合同管理還是自己一份空白合同。我們的客戶和他們的鄰居都很高興，覺得他們得到了很大的好處。非常積極愉快的就簽了十幾份空白數據文件。但實際收到的賠償金，仍然只是按照高速鐵路的賠償標準發放。村民委員會的人問村民補償價格的差額時說，一套房子只能享受一次補償。這讓這些社會人欲哭無淚，捶胸頓足的后悔沒有自己不能輕信口頭承諾，最終我們吃了大虧。

  不認識拆遷人員和政府工作人員
在拆遷過程中，有兩種人會接觸到你，一種是村民或政府人員，另一種是拆遷人員。很多被拆遷人往往學生不理解拆遷工作人員和拆遷人的關系，雖然能力就差了一個字，但是這兩類人是完全滿足不同國家的人。
拆遷人是指依法取得拆遷資格證書并組織拆遷的單位。
而拆遷管理人員指的是拆遷人雇傭的為其進行經濟補償談判、拆除房屋的第三方企業工作研究人員。
所以如果你認為你在和一個拆遷工談判，你可能只是個拆遷工。還有一個就是當拆遷人對你進行分析土地利用違法行為查處、違建強拆等行政管理處罰行為時，各位被拆遷人也要擦亮眼睛，看清楚來者何人，讓其出示工作證后才能有效實施經濟處罰。

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