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　　自從國(guó)家發(fā)布了相關(guān)的文件加強(qiáng)農(nóng)村的管理之后，各地的農(nóng)村開展了一波又一波的拆遷活動(dòng)，這使得原本破舊不堪的小村莊一下子就變得干凈整潔，村民的居住環(huán)境肉眼可見的有了提高。現(xiàn)在，為了進(jìn)一步加快農(nóng)村的管理和建設(shè)，有以下五類房子要面臨拆遷。下面就讓我們跟隨北京京云律師事務(wù)所拆遷律師來了解一下農(nóng)村面臨拆除的5類房子具體都有哪些?

      一、違反一戶一宅政策的房屋

　　如果一戶農(nóng)民擁有兩處或者兩處以上的房屋就被稱為一戶多宅，這種情況是違反土地管理法規(guī)定的“一戶一宅基地”的農(nóng)村住房政策的。這樣的農(nóng)戶，地方會(huì)要求他們將多出的宅基地進(jìn)行有償退出，然后拆除。如果說多出的在基地上有房屋等其它附屬物品，在進(jìn)行拆遷的時(shí)候是會(huì)給予一定的補(bǔ)償?shù)摹?br />
      

      二、外地非農(nóng)業(yè)戶口長(zhǎng)期定居農(nóng)村建房

　　根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，城市戶口的人是不能購(gòu)買農(nóng)村房屋和宅基地并在上面建房的，外地非農(nóng)業(yè)戶口的人居住在農(nóng)村，從當(dāng)?shù)剞r(nóng)民手里買房重建或購(gòu)買宅基地進(jìn)行建房，這種房屋是不符合法律規(guī)定的，屬于違章建筑。如果土地管理部門查到這樣的房屋會(huì)限期房屋所有人進(jìn)行拆除，到期仍未拆除的，政府進(jìn)行申請(qǐng)和通知后，有關(guān)部門有權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)拆。

       三、超出宅基地使用面積的部分房屋

　　各地都對(duì)農(nóng)民享有的人均宅基地面積和家庭宅基地總面積有著嚴(yán)格的政策限定。通常來講，農(nóng)村人均宅基地一般是嚴(yán)格限定在30-35平左右。而農(nóng)戶家庭宅基地總面積，通常是不超過120平。對(duì)于超出的部分，相關(guān)部門會(huì)讓房屋所有者限期自行拆除，到期仍未拆除的，政府進(jìn)行申請(qǐng)和通知后，有關(guān)部門有權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)拆。

        四、長(zhǎng)年無人居住的房屋（即閑置房）

　　隨著農(nóng)村人進(jìn)城務(wù)工或者在外買房，農(nóng)村的空心化現(xiàn)象較為突出，大量農(nóng)房被閑置，長(zhǎng)年無人居住。這種房屋目前在開展拆除。

       五、房屋主人去世后沒有繼承人或被遺棄變?yōu)槲７?/strong>