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前陣子，一位觀眾給北京電視臺(tái)《法治進(jìn)行時(shí)》打來(lái)熱線電話，該觀眾是位于通州某高新技術(shù)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，他們是招商引資而來(lái)，土地也是在政府手里買的，這段時(shí)間企業(yè)面臨拆遷，最開(kāi)始拆遷方給出的補(bǔ)償方案是總計(jì)大約8千萬(wàn)左右的補(bǔ)償款，后來(lái)又說(shuō)企業(yè)建筑是違章建筑，說(shuō)只能給3千萬(wàn)。

企業(yè)不同意，拆遷方表示說(shuō)如果不簽訂協(xié)議，他們接下來(lái)施工時(shí)會(huì)把企業(yè)門口的道路挖斷，阻礙交通，企業(yè)會(huì)蒙受更大的損失。針對(duì)這種情況，這位負(fù)責(zé)人想問(wèn)一下王興華律師，拆遷方這種做法是否合理，對(duì)于企業(yè)，正常的拆遷流程是怎樣的，沒(méi)簽訂拆遷協(xié)議就把道路挖斷，企業(yè)該如何維權(quán)呢？

拆遷方這種做法顯然是不合理的，第一，先補(bǔ)償后搬遷是拆遷的基本原則，按法律規(guī)定，應(yīng)該協(xié)商補(bǔ)償或者依法對(duì)房屋，停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估后按法律程序補(bǔ)償。第二，在拆遷中嚴(yán)禁以斷水，斷電，中斷交通等方式逼迫搬遷，這屬于國(guó)家三令五申禁止的暴力拆遷。

關(guān)于拆遷辦說(shuō)企業(yè)違建的問(wèn)題，是常見(jiàn)的拆違促拆遷方式，這種行為在很多司法判例里邊已經(jīng)認(rèn)定為執(zhí)法不正當(dāng)。就本案來(lái)說(shuō)，企業(yè)土地使用權(quán)是和政府簽訂的協(xié)議，企業(yè)的廠房建設(shè)是基于政府的招商與認(rèn)可。我相信企業(yè)是基于對(duì)政府的相信才在此建設(shè)經(jīng)營(yíng)并投入巨資。另外，企業(yè)與拆遷方簽訂意向騰退協(xié)議也是基于政府答應(yīng)給的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷方不能隨意降低。

早幾年國(guó)家出臺(tái)的《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》，和其后最高法出臺(tái)《關(guān)于行政合同的司法解釋》都遵循一個(gè)原則，就是政府要重合同守信用，為企業(yè)創(chuàng)造良好與經(jīng)營(yíng)環(huán)境，讓企業(yè)敢于投資，放心經(jīng)營(yíng)。

最后，對(duì)于不合法不合理的補(bǔ)償其違法強(qiáng)拆行為，企業(yè)有權(quán)對(duì)拆遷方的違規(guī)違法行為向有關(guān)部門提出查處請(qǐng)求，提起行政復(fù)議和行政訴訟，建議這位觀眾盡快通過(guò)法律促進(jìn)維權(quán)！

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