上海市共有物分割技術(shù)問題糾紛之動(dòng)遷房里的空掛戶可以分得動(dòng)遷利益嗎？
2021-10-18 閱讀：407
案例背景：
位于上海市楊浦區(qū)2、3鄰居區(qū)塊的景星路XX弄X號(hào)公租房，是董家在90年代單元分得的屋子，起初董父很早就作古了，老婆徐氏變換成該屋子的承租人，其膝下有四個(gè)子女（董一、董二、董三、董四）。起初陸連續(xù)續(xù)的，子女成親生子，惟獨(dú)小妹董四及其女兒楊乙從戶口遷入后始終寓居至今，董二及其女兒周甲盡管戶口在這內(nèi)里，然則由于其丈夫周某在04年的時(shí)候分得包頭路的動(dòng)遷安置房一套，至今跟丈夫一起居住。總之，在這個(gè)缺乏30平的公租房里，居住著母親徐氏和董四及女兒三人。07年，該地塊被依法參加動(dòng)遷局限，經(jīng)由跟動(dòng)遷組的商議，不久后，徐氏作古，起初董四被其時(shí)的物業(yè)治理公司重新指定為新的承租人，14年，由董四跟動(dòng)遷組簽訂了動(dòng)遷安置補(bǔ)償協(xié)議。房子已經(jīng)被拆了。后來，其他受教育的孩子聽說了搬遷的事情，要求他們分享搬遷的好處，董四說，搬遷的好處之一可以分配，畢竟，我們是兄弟姐妹，但是，你們沒有人住在這里。部分好處是給我們中國人的。此外子女不同意，屢次商議無果，因而一紙?jiān)V狀將董四及其女兒楊乙告上法庭。董四很不懂得，說親情還抵不過理想好處，萬般無法下，她找到申云律師事務(wù)所的徐律師和李律師，要求保護(hù)她的合法利益。她告訴她的律師，不是我沒有給他們，而是他們要求太多了。你覺得自己這幾十年的家庭經(jīng)濟(jì)紐帶，會(huì)在金錢利益面前消失嗎？
在接受了董四的委托后，我們首先安撫了當(dāng)事人的情緒，告訴她沒有一個(gè)賬戶可以在里面工作，并且可以得到公司所有的搬遷補(bǔ)貼，這是基于法律理論的。
辦案經(jīng)過：
該案件實(shí)質(zhì)上是被告董一、董二、董三、周甲（董二之女）訴原告董四、楊乙共有物宰割膠葛一案。在接受被告的委托后，我們的法律團(tuán)隊(duì)對(duì)酒店賬戶進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)酒店內(nèi)仍有四個(gè)賬戶。其中，東爾和他的女兒周佳實(shí)際上是登記在一個(gè)空的戶口帳戶下，而我不住在房子里。2007年搬遷的時(shí)候，對(duì)于我們當(dāng)時(shí)的中國來說徐氏還活著，事實(shí)上，已經(jīng)開始在搬遷居民的經(jīng)濟(jì)利益中占據(jù)徐氏的份額。既然“497”死了，我們沒有留下遺囑，那么共享分析就可以發(fā)展成為他個(gè)人信息保護(hù)的合法繼承。但對(duì)于其他一些建筑裝修費(fèi)、動(dòng)遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等問題，要放在調(diào)研對(duì)象中進(jìn)行安置，不能空戶分配。一旦這個(gè)社會(huì)事實(shí)被發(fā)現(xiàn)，下一步就是通過收集相關(guān)研究證據(jù)來支持它。針對(duì)對(duì)方供應(yīng)的證據(jù)，起首，徐律師從“寓居困難戶”的界說動(dòng)手，根據(jù)邏輯學(xué)及相干法令的劃定，逆推出該屋宇動(dòng)遷布置對(duì)象是徐氏、董四及楊乙三人，；其次，找到了證人做了證人證言并出庭作證；最初，徐律師連系法令法規(guī)及上海本地政策等相關(guān)規(guī)定，對(duì)對(duì)方的訴求及理由一一反駁，并提出了新的分割方案。1月15日，人民法院判決原告敗訴。原告不服后，上訴、二審發(fā)回重審，整院重組開庭審理并作出判決，但原告敗訴。原告可以通過繼續(xù)教育發(fā)展問題提出上訴，此次二審法院關(guān)于審理后作出我們作為最終判決，維持原判。
這個(gè)一個(gè)案子花了兩年學(xué)習(xí)時(shí)間，結(jié)果我們可想而知很復(fù)雜。徐律師和李律師經(jīng)心竭力代勞代辦署理三次審訊，每一次都失掉當(dāng)事人的相信，終究打贏這個(gè)硬仗，靠的是咱們法律運(yùn)用的專業(yè)性、辦理多起類似案件的經(jīng)驗(yàn)，操作案件的高效性以及和當(dāng)事人有效的溝通。
辦案指導(dǎo)：
上海市共有物分割技術(shù)問題糾紛是近幾年?duì)幾h比較多的案件，爭(zhēng)議解決雙方對(duì)于企業(yè)發(fā)展都是為了一個(gè)中國家庭教育內(nèi)部組織成員的關(guān)系，一般需要通過協(xié)商不了都要對(duì)簿公堂。其中，共有財(cái)產(chǎn)的劃分往往涉及移動(dòng)公司利益，再加上家庭經(jīng)濟(jì)關(guān)系，案例研究分析很復(fù)雜，稍有不慎，其中的利益就會(huì)被劃分為以下問題。此時(shí)，無謂的吵鬧和糾纏是沒有用的，在關(guān)鍵技術(shù)管理存在問題需要我們可以時(shí)刻進(jìn)行相關(guān)信息及時(shí)請(qǐng)律師介入，分析以及處理案件具體實(shí)際情況，收集一些重要關(guān)鍵審計(jì)證據(jù)，以免影響學(xué)生學(xué)習(xí)自己的合法權(quán)益遭受非法侵害。
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