公寓房產權40年到期拆了怎么辦

　　公寓40年到了拆了是可以要對應的賠償，用相近拆遷安置的方法處理。

　　40年產權年限公寓在期滿后不容易立即取回，由于房屋產權是永久性性的，40年產權房子到期后，可以延長土地使用權期限。

　　如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：
　　

　　1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費;

　　2、如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失;

　　3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應的補償。
　　
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