國(guó)家因公共利益的需要，對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)提前回收的，就需要對(duì)國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收拆遷，而征收拆遷房屋要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模敲床疬w房屋沒(méi)有合法手續(xù)能不能獲得補(bǔ)償?云合專(zhuān)業(yè)律師網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。

　　拆遷房屋沒(méi)有合法手續(xù)能否補(bǔ)償

　　拆遷的房屋沒(méi)有合法手續(xù)，如果屬于違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

　　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
      

　　拆遷無(wú)合法批建手續(xù)的房屋，不予補(bǔ)償

　　不過(guò)對(duì)于2002年12月1日之前所建的房屋，凡被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行搬遷的，可根據(jù)以下情況適當(dāng)給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)，以下補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為上限。

　　1、人均合法批建的住宅面積小于50平方米(含50平方米)的，在給予人均50平方米補(bǔ)償安置的基礎(chǔ)上，其無(wú)合法批建手續(xù)的部分，按人均50平方米，已建部分框架結(jié)構(gòu)按每平方米400元、磚混結(jié)構(gòu)每平方米350元、石木結(jié)構(gòu)每平方米300元(含裝修)給予補(bǔ)助，未建部分按每平方米240元給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、人均合法批建的住宅面積大于50平方米小于100平方米的，其無(wú)合法批建手續(xù)的部分，按人均100平方米扣除合法批建面積的剩余部分面積，已建部分框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、石木結(jié)構(gòu)、未建部分同上給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3、人均合法批建的住宅房屋建筑面積大于100平方米的(含100平方米的)，其無(wú)合法批建手續(xù)的房屋不予補(bǔ)助，沒(méi)有違建也不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　4、2002年12月1日之后建造的無(wú)合法批建手續(xù)的住宅和非住宅建筑，一律強(qiáng)行拆除，不給予任何補(bǔ)助，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　2002年12月1日以后建造的無(wú)合法批建手續(xù)房屋的認(rèn)定：

　　(1)區(qū)行政執(zhí)法部門(mén)巡查發(fā)現(xiàn)并開(kāi)具制止違法建設(shè)的通知書(shū)的;

　　(2)2003年3月快鳥(niǎo)衛(wèi)星影像圖、地形圖無(wú)影像顯示的;

　　(3)經(jīng)公示后被舉報(bào)查實(shí)的;

　　(4)其他可以證明屬2002年12月1日以后建造的測(cè)繪資料。

　　以上是小編為大家?guī)?lái)的拆遷無(wú)合法批建手續(xù)的房屋，不予補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)知識(shí)，宅基地的拆遷關(guān)系到廣大農(nóng)村居民的生活居住情況，所以在拆遷的過(guò)程中要妥善處理與農(nóng)村居民之間的關(guān)系，對(duì)該賠償?shù)捻?xiàng)目及時(shí)進(jìn)行賠償，該賠償?shù)慕痤~也足額的支付給農(nóng)村居民。