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觀眾段女士跟男友共同買了一套房產(chǎn)，段女士說房產(chǎn)的首付、按揭貸款、中介費(fèi)、稅款以及裝修款都是段女士支付的，前前后后男友只是付了一萬元的定金。

只不過后來房本登記了兩個人的名字，而且產(chǎn)權(quán)登記為每人各50%的份額，所以兩個人現(xiàn)在分手，男友就要分走房產(chǎn)一半的份額。段女士認(rèn)為房子的錢幾乎都是自己出的，房子應(yīng)該屬于自己，段女士該怎么辦，男友占了多少份額呢？

段女士可以起訴要求對這套房屋進(jìn)行分割，本案屬于較為典型的同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛，男友在房本上登記了一半的份額，但實際沒出多少錢，怎么分呢？

法律實踐中，最重要的還是看內(nèi)部協(xié)議和真實出資情況。房本具有對外公示的效力，但并不具有共有權(quán)人內(nèi)部分配的效力，就本案來說，雙方并沒有私下對房子的產(chǎn)權(quán)比例達(dá)成某種協(xié)議，男友如果主張這50%份額是段女士贈與給他的，那他需要拿出贈與協(xié)議或其他憑據(jù)，否則僅憑房本上如何登記是不能確認(rèn)贈與事實的。

再考慮到房子的出資情況，男友實際沒有按照登記的50%份額去出資，那就不應(yīng)當(dāng)享有50%份額的房屋權(quán)益，考慮到前前后后加在一起確實出過1萬塊錢，兩人又有特殊的身份關(guān)系，所以段女士可以根據(jù)現(xiàn)在的房屋價值適當(dāng)給男友一些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

這男友僅僅通過花了1萬元就想要拿走段女士一半的房子，是想空手套白狼啊，遇到這種情況的觀眾要及時維護(hù)自己的權(quán)利。

第三百零三條 【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第三百零四條 【共有物的分割方式】共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。