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　　安置房買賣無效的情形

　　實踐中，存在無效情形的判決思路大抵如此：
       

　　(1)未經(jīng)安置房共有人同意。

　　(2)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)上屬于債權(quán)債務(wù)概括性轉(zhuǎn)移，故應(yīng)經(jīng)合同征得對方的同意，未經(jīng)同意，應(yīng)為無效。

　　(3)(棚戶區(qū)改造安置房)資格轉(zhuǎn)讓與身份密切相關(guān)，基于特定身份為基礎(chǔ)的合同權(quán)利具有人身依附性，轉(zhuǎn)讓因違法而無效。

　　(4)出賣人在安置房未確定前，享有的僅系某種特定性質(zhì)安置房的請求權(quán)，而非房屋所有權(quán)。

　　(5)不具有同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的買受人購買集體土地上的安置房，因違法而無效。

　　(6)買賣標(biāo)的物表述不清，回遷安置房尚未定位，回遷指標(biāo)無法更名。買賣合同標(biāo)的物不確定，導(dǎo)致合同無效。
       
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