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　　在農(nóng)村，土地使用人或者實(shí)際使用人沒(méi)有土地權(quán)屬證書(shū)的情況非常普遍。

　　在現(xiàn)有法律制度下，無(wú)證房屋在面臨拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償，以及如何獲得有效合理的拆遷補(bǔ)償是大家共同關(guān)注的話題。

　　而在實(shí)際拆遷中，拆遷方經(jīng)常替換概念，將無(wú)證房屋認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行非法強(qiáng)拆。

　　無(wú)證建筑是否就是違章建筑，無(wú)證建筑進(jìn)行拆遷時(shí)是否可以獲得補(bǔ)償?今天律師將從專業(yè)的角度為大家講解這個(gè)問(wèn)題。

　　

　　一、什么是無(wú)證房屋?

　　無(wú)證房屋是日常民眾常用的一個(gè)詞語(yǔ)，一般指沒(méi)有房屋所有權(quán)證的房屋。

　　無(wú)證房并非法律概念，其本身含義不明，外延比較模糊，究竟什么是無(wú)證房并沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。

　　二、無(wú)證建筑和違章建筑能否劃等號(hào)?

　　違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。

　　是國(guó)土、規(guī)劃、城管等部門在行使城市管理職能的過(guò)程中，對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行的行政處罰。

　　其實(shí)在農(nóng)村地區(qū)，拆遷方經(jīng)常以沒(méi)有宅基地證，建房證為由將被拆遷人的房子認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行拆強(qiáng)拆，實(shí)際上這種做法是于法無(wú)據(jù)的行為。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。

　　農(nóng)村居民建造住宅，只要要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，就算沒(méi)有宅基地證，建房證也不能認(rèn)定為違章建筑。