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家住山東省泰安市的周先生買了一套新房子，打算精裝修之后娶妻生子，不料驗(yàn)房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房屋樓層高度比正常高度低3公分、墻面空鼓、陽(yáng)臺(tái)踢腳線不順直、墻角不平、無(wú)法貼瓷磚等問(wèn)題。

周先生多次找開發(fā)商協(xié)商解決問(wèn)題，事情拖了一個(gè)多月，開發(fā)商始終沒(méi)有給出切實(shí)可行的方案。周先生求助山東衛(wèi)視齊魯頻道《小溪說(shuō)事》欄目組，該欄目邀請(qǐng)到北京京云（上海）律師事務(wù)所褚盼盼律師與記者，一同到周先生所在的小區(qū)給予法律援助。

原來(lái)當(dāng)初周先生購(gòu)房的時(shí)候，連帶著買了一個(gè)儲(chǔ)藏室，只是這個(gè)儲(chǔ)藏室沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，周先生雖然付了款，但是不計(jì)入房產(chǎn)證的總面積。不過(guò)周先生已經(jīng)簽字確認(rèn)，也不能以此為理由退房，如今房子面臨如此問(wèn)題，周先生只想向開發(fā)商索要一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用來(lái)維修房屋，那么他的訴求在法律上能支持嗎？

褚盼盼律師表示：結(jié)合周先生房屋出現(xiàn)的踢腳線及空鼓等問(wèn)題，如果開發(fā)商給出的整修方案不能滿足周先生的要求，周先生可以自己去找驗(yàn)房師以及相應(yīng)的裝修公司進(jìn)行整修，其中所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。另外關(guān)于周先生最在意的層高面積，這個(gè)跟實(shí)測(cè)有關(guān)系，周先生可以去找專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)房子進(jìn)行面積實(shí)測(cè)，然后面積實(shí)測(cè)跟周先生的房子約定的面積及產(chǎn)權(quán)證上的面積要進(jìn)行一個(gè)比較，如果出現(xiàn)了差價(jià)，開發(fā)商要根據(jù)差價(jià)乘以周先生房子的單價(jià)，賠給周先生相應(yīng)的損失。

開發(fā)商只愿意維修周先生家的房屋，不愿意給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。周先生與開發(fā)商爭(zhēng)執(zhí)不下，最后在褚盼盼律師與《小溪說(shuō)事》欄目組記者的協(xié)調(diào)下，開發(fā)商答應(yīng)先與總包進(jìn)行溝通，由總包出一個(gè)處理方案，待到周先生認(rèn)可方案后，由雙方溝通簽字。處理完后，如果達(dá)不到周先生想要的效果，雙方還可以進(jìn)行再次協(xié)商，再談是否要給予周先生一定的補(bǔ)償。

經(jīng)過(guò)褚盼盼律師與《小溪說(shuō)事》欄目組記者的不懈努力，開發(fā)商作出了積極的回應(yīng)，并承諾一周之內(nèi)給出一個(gè)書面解決問(wèn)題的方案，同時(shí)開發(fā)商營(yíng)銷中心的相關(guān)負(fù)責(zé)答應(yīng)在整改方案確定之后，會(huì)給到周先生相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

周先生的遭遇并非孤例，如今大家買房，不管是現(xiàn)房還是期房，很容易遇到各種各樣的問(wèn)題，哪怕是交房之后，像周先生這樣，大家在買房的時(shí)候，到底如何來(lái)避坑呢？

購(gòu)房時(shí)購(gòu)房者常遇到質(zhì)量的瑕疵和嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題以及涉及到主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，那么質(zhì)量瑕疵在質(zhì)保范圍之內(nèi)，就像這位周先生一樣，質(zhì)保范圍之內(nèi)該維修的維修，維修期間產(chǎn)生的費(fèi)用需要開發(fā)商來(lái)承擔(dān)。嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致不能正常居住，可以向開發(fā)商退房甚至相應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果涉及到主體結(jié)構(gòu)，和工程質(zhì)量問(wèn)題的話，可以向開發(fā)商直接退房。