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北京拆遷律師：被拆土地上建了房屋，應該怎么維權？

2022-09-02 閱讀：6852 京云律師

強拆是違法的，強拆的土地上建了房屋更是違法的。生活中這種事情很常見，執(zhí)行部門往往為了一時的行政效率不顧百姓的權益。京云拆遷律師曾經(jīng)代理過這種案件，我們來看看律師是怎么代理的，法院又是怎么判決的。

羅先生在家鄉(xiāng)有一處房屋，政府實行拆遷計劃，用于標準化廠房建設項目。政府將羅先生的房屋列入拆遷范圍。但是，政府沒有和羅先生簽訂土地征收補償協(xié)議，羅先生也未領取過補償款。更過分的是，政府將羅先生的房屋拆除，并且已經(jīng)建了建設項目已被征用。
羅先生認為，政府的征地行為違法，遂找到京云拆遷律師尋求幫助。
北京拆遷律師：被拆土地上建了房屋，應該怎么維權？

京云拆遷律師稱，被告在未經(jīng)有權政府批準征地，沒有合法手續(xù)的情況下，征收原告羅先生的基本農(nóng)田，非法施工建工業(yè)園。被告的行為是違法的，給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失。故原告起訴要求判令被告返還原告耕地并恢復原狀。

被告律師答辯道：涉案土地已經(jīng)用于征收，不具有恢復原狀的可能。只要原告同意，被告將按時足額向原告羅寬戶支付被征收土地的補償款。故請求判決駁回原告的訴訟請求。

法院確定本案爭議的焦點是被告是否應賠償原告的損失。
法院認為，依據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第四條第（三）項、第七條第一款及《中華人民共和國行政訴訟法》第七十六條的規(guī)定，被告政府違法征收原告的承包土地，損害了原告的合法權益，給原告造成的損失應依法予以賠償。因原告羅寬戶起訴要求返還耕地并恢復原狀，被征土地已用于建設項目，會給社會公共利益造成重大損害，不予支持。
依據(jù)《中華人民共和國國家賠償》第三十六條第（三）項的規(guī)定，公民的財產(chǎn)權受到損害不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應賠償金。本案中，對原告的損失，應以支付賠償金的方式進行賠償。

經(jīng)過法庭辯論，法院贊同了京云拆遷律師部分觀點，最終判決被告政府于本判決生效之日起十五日內(nèi)賠償原告叁萬伍仟玖佰陸拾圓，同時駁回原告的其他訴訟請求。

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