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　　在武漢，一千個(gè)拆遷戶，就會(huì)有一千個(gè)拆遷戶的故事。武漢2022拆遷補(bǔ)償又有重大更新!在現(xiàn)行征收程序的基礎(chǔ)上，增加了一些公告或征求意見的環(huán)節(jié)。那么最新武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?接下來(lái)小編在下文中為您詳細(xì)介紹。

　　一、武漢房屋拆遷補(bǔ)償三大變化

　　1、新增困難補(bǔ)助措施

　　《指引》增加了住房困難補(bǔ)助，即征收個(gè)人住宅房屋，建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償，可以給予住房困難補(bǔ)助。
       

　　2、增加公告或征求意見環(huán)節(jié)

　　在現(xiàn)行征收程序的基礎(chǔ)上，增加了一些公告或征求意見的環(huán)節(jié)。

　　如征收補(bǔ)償方案征求意見時(shí)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)同時(shí)公告被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格咨詢意見，還應(yīng)當(dāng)征求被征收人、公有房屋承租人選擇征收補(bǔ)償方式的意見，告知被征收人、公有房屋承租人反饋意見的方式。

　　3、危房征收有了明確認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　《指引》結(jié)合已有的政策規(guī)定及房屋征收工作實(shí)際，明確量化了危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的具體標(biāo)準(zhǔn)：

　　危房建筑面積占擬征收范圍內(nèi)房屋建筑面積40%以上的情形認(rèn)定為危房集中;

　　規(guī)定的基礎(chǔ)設(shè)施中至少有5項(xiàng)設(shè)施現(xiàn)狀配置低于現(xiàn)行配置標(biāo)準(zhǔn)50%或者至少有3項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施基本沒有配置的，可認(rèn)定為基礎(chǔ)設(shè)施落后。

　　同時(shí)，為充分尊重民意，《指引》明確了危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后認(rèn)定結(jié)果征求公眾意見的程序，并規(guī)定對(duì)認(rèn)定結(jié)果提交書面反對(duì)意見的房屋所有權(quán)人、公有房屋承租人不足半數(shù)的，可以實(shí)施房屋征收。

　　二、武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、征收個(gè)人住宅房屋，建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計(jì)算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模梢越o予住房困難補(bǔ)助。

　　補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積在40平方米以下的，按照被征收房屋價(jià)值的10%給予補(bǔ)助;建筑面積超過(guò)40平方米的，每增加1個(gè)平方米，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低0.5%。

　　2、征收個(gè)人住宅房屋，同等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值高于被征收房屋價(jià)值的，對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋相同建筑面積的部分，可以對(duì)被征收人或者公有房屋承租人給予適當(dāng)補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府制定。

　　3、征收個(gè)人住宅房屋，按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可按照不超過(guò)被征收房屋價(jià)值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);

　　被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可按照不超過(guò)被征收房屋價(jià)值2%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以對(duì)被征收人、公有房屋承租人給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)人民政府制定。

　　上文就是小編為您整理的有關(guān)最新武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，在征求意見期限內(nèi)，過(guò)半數(shù)被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，根據(jù)聽證會(huì)情況對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改。