房屋拆遷案例
這幾年，房價居高不下。本來房子是用來住，現在卻變成了商品，尤其在北京，一套房子動則幾百萬，所以圍繞房子的糾紛也越來越多。夫妻之間、子女與父母之間、兄弟姐妹之間為了一套房子，甚至對親情絲毫不顧及，比如下面的這個案例。
徐先生的妻子幾年前去世了，兩人沒有孩子，之后徐先生的岳父岳母也相繼過世，于是徐先生想把和妻子共同買的房屋出售，可是妻子的哥哥找上門來，說這套房屋自己也有份額，徐先生不能不經自己同意就賣房，賣房了也應該分給自己部分房款，徐先生很不理解，自己和妻子辛辛苦苦打拼買下的房，怎么就要分給孩子舅舅呢？
北京京云律師事務所主任、王興華律師表示
徐先生的大舅確實對房子有份額，這就涉及到大家經常會忽略的一個法律知識——轉繼承的問題。
首先房子是徐先生和妻子共同所有，妻子享有50%份額，由于妻子去世前沒有立遺囑，所以妻子享有的份額按照法定繼承分配，作為妻子的父母，徐先生的岳父岳母共繼承房子25%的份額，在房子沒有進行分割之前，岳父岳母去世了，那么由岳父岳母享有的25%份額轉由他倆的繼承人繼承，也就是妻子的哥哥繼承。
所以，妻子的哥哥享有房屋25%的份額，徐先生想要處分房屋的，需要經過房屋共有人的同意，賣房子的錢也應當按比例分割給妻子的哥哥。
王興華律師也在這里提醒大家，遺囑繼承是優先于法定繼承的，如果擔心產生類似糾紛，可以提前擬定遺囑。
法律鏈接：
《中華人民共和國民法典》
第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零四條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百五十二條 繼承開始后，繼承人于遺產分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應當繼承的遺產轉給其繼承人，但是遺囑另有安排的除外。
免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。
