欧美国产影院-欧美国产一区二区三区-欧美国产亚洲一区二区三区-欧美国产亚洲一区-欧美国产亚洲精品高清不卡-欧美国产亚洲精品a第一页

　　現在買房是很多人的剛需，誰都希望在自己工作生活的城市擁有一個溫暖的小家。那么房子60萬過戶費多少?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，京云房產小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

       60萬房子過戶費多少錢?

　　60萬房子過戶費用需要結合房子的使用年限、面積等因素進行計算。
       

      房屋產權過戶費用：

　　(一)買房人應繳納稅費：

　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、 交易費：3元/平方米

　　3、 測繪費：按各區具體規定

　　4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定,一般情況是在200元內。

　　(二) 賣房人應繳納稅費：

　　1、 交易費：3元/平方米

　　2、 營業稅：差價乘以5.5%(房產證未滿5年的)

　　3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

       房屋過戶手續如何辦理

　　1、簽二手房買賣合同

　　購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如說房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。

　　2、到房管部分辦理過戶手續

　　然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續，辦理過戶手續之前需要約定一個具體的時間，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產權變更登記手續。

　　3、領證交房

　　房屋過戶手續辦完之后，購房者就可以等待通知領取房產證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內部的家具電器以及二手房的物業費等相關費用進行交接。

       房產過戶需要注意什么

　　過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

　　無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

　　由于我國房屋等不動產采取的是登記制度，故此公民不管是通過購買、還是接受贈與、亦或者是因繼承等的原因獲得了房屋的所有權，都需要帶著相關材料，到當地的房管局按照流程辦理房屋的過戶手續。