欧美国产影院-欧美国产一区二区三区-欧美国产亚洲一区二区三区-欧美国产亚洲一区-欧美国产亚洲精品高清不卡-欧美国产亚洲精品a第一页

　　商鋪之類(lèi)的地方屬于商業(yè)地產(chǎn)，位置非常好，人流量大，比較適合做生意。但是這樣的地方也容易發(fā)生變化，最常見(jiàn)的就是可能面臨拆遷。當(dāng)然，這需要補(bǔ)償。商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償怎么算?

　　一、商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算?

　　1.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝飾裝修補(bǔ)償金額(或評(píng)估確定的房屋裝飾裝修補(bǔ)償金額)

　　2.房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估后確定的房屋裝修補(bǔ)償金額)-被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)格。
　　

　　二、拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估依據(jù)是什么。

　　貨幣補(bǔ)償是指由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)不同的法律依據(jù)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，并產(chǎn)生由多個(gè)組成部分組成的有據(jù)可查的補(bǔ)償金額。介紹了以下三種法定評(píng)估依據(jù):

　　1.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合要求的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，遵循評(píng)估原則，根據(jù)評(píng)估目的選擇合適的評(píng)估方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，在評(píng)估時(shí)對(duì)房地產(chǎn)客觀合理的價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和判斷的活動(dòng)。

　　2.商品房平均成交價(jià)格是指相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總、測(cè)算并公布的同一地區(qū)同類(lèi)型普通住宅商品房平均成交價(jià)格。

　　3.重置價(jià)格是指評(píng)估機(jī)構(gòu)采用評(píng)估時(shí)的建筑材料和施工工藝，根據(jù)評(píng)估時(shí)的價(jià)格水平，確定的與評(píng)估對(duì)象具有相同功能用途的新建建筑的正常價(jià)格。

　　以上是關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容。商鋪一般都是有價(jià)值的，拆了會(huì)得到更多的補(bǔ)償。當(dāng)然，他們也可以在合理合法的范圍內(nèi)為自己爭(zhēng)取更多，但不要暴力反抗，更不要做釘子戶。