婚姻家庭案例
為保障公共利益用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規的規定，經棗莊市人民政府研究決定，現發布征收土地預公告。
一、擬征收土地位置、范圍、權屬
地塊1范圍：嶧城區西昌南路以東，壇北一路以北，涉及的農村集體經濟組織：嶧城區壇山街道岳莊居、岳臺居。
地塊2范圍：嶧城區西昌南路以東，壇北一路以北，涉及的農村集體經濟組織：嶧城區壇山街道岳莊居、岳臺居。
地塊3范圍：嶧城區復興南路西側，壇北一路以北，涉及的農村集體經濟組織：嶧城區壇山街道岳莊居、張店村。
地塊4范圍：嶧城區復興南路西側，壇北一路以北，涉及的農村集體經濟組織：嶧城區壇山街道岳莊居。
地塊5范圍：嶧城區復興南路東側，壇北二路以南，涉及的農村集體經濟組織：嶧城區壇山街道岳莊居。
地塊6范圍：嶧城區復興南路東側，壇北二路以南，涉及的農村集體經濟組織：嶧城區壇山街道張店村。
二、擬征收土地目的、用途
地塊1擬用于嶧城房地產開發建設，用途為城鎮住宅用地；地塊2擬用于嶧城交通服務建設，用途為交通場站用地；地塊3擬用于嶧城商業開發建設，用途為商業用地；地塊4擬用于嶧城房地產開發建設，用途為城鎮住宅用地；地塊5擬用于嶧城房地產開發建設，用途為城鎮住宅用地，均位于山東省人民政府《關于棗莊市嶧城區2021年土地征收成片開發方案的批復》（魯政土字〔2021〕438號）批準的成片開發范圍內，地塊6擬用于嶧城房地產開發建設，用途為拆遷安置房用地。
以上擬征收土地符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第“四”、“五”項規定的公共利益需要。
三、開展土地現狀調查的安排
自本公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建，違反規定在征收土地預公告發布后搶栽、搶種、搶建的，對搶栽、搶種、搶建部分不予補償。
棗莊市嶧城區自然資源局、財政局、農業農村局和壇山街道辦事處擬于2022年12月26日組織開展土地現狀調查、勘測定界及清點地上附著物和青苗，請本次擬征收土地涉及的農村集體經濟組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權人等單位和個人按時參加并積極支持配合。不能直接到場的，要書面委托他人代理。
四、擬征收土地補償標準
擬征收土地補償安置費按照山東省人民政府《關于山東省征地區片綜合地價的批復》（魯政字〔2020〕74號）批復的棗莊市嶧城區征地區片綜合地價標準執行。本次征收土地共涉及1個區片，棗莊市市區第III級區片每畝補償6.6萬元。
地上附著物和青苗補償費標準按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關于棗莊市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯自然資函〔2021〕1944號）的規定執行。
被征收土地居的具體征地補償安置方案，待土地現狀調查和征收土地社會穩定風險評估完成后，由棗莊市嶧城區人民政府組織有關部門擬定并公告。
五、其他事項
本公告在征收土地涉及的農村集體經濟組織所在地和山東省征地信息公開查詢系統同時予以發布。本公告自發布之日起公示10個工作日，自2022年12月19日起至2022年12月30日止。
被征地的農村集體經濟組織、村民或者相關權利人對本公告有異議的，可自公告結束前向嶧城區自然資源局提出書面申請，對土地現狀調查結果有異議的，在土地現狀調查結束后5日內，向嶧城區自然資源局提出書面申請。棗莊市嶧城區人民政府組織自然資源局等相關部門對被征地的農村集體經濟組織、村民或者相關權利人提出的合法訴求認真復核并妥善處理。
特此公告。
根據法律規定，沒征地批文是征地合法性的證明文件，沒有批文是不能征收土地的，所以在沒有征地批文的情況下，當事人是可以拒絕征地拆遷的。有了征地批文，后續就可以實施征地，那么有了征地批文，征收行為就一定合法嗎？實踐中，關于征地批文往往會出現以下幾種情況，大家應當予以重視：
1、有征地批文，但是已經失效
征地批文并非永久有效，地方政府也不是任何時候都可以拿著征地批文對集體土地進行征地拆遷的。很多被拆遷戶咨詢時拿著省政府零幾年的批文，已經過去了將近10年，這其中的規劃，肯定早就大大改變了。批文有效期只有兩年。滿兩年未實施征地的，批文就自動失效。
2、以化整為零的方式拆分審批
一些地方為了規避國務院的審批，將單個項目拆分審批，下放土地審批權限，這是嚴重違反法律規定的。所以，在征收時被征收人一定要看清征地批文上的征地四至范圍及面積與實際征收面積是否相一致，是否存在上述違法審批行為。
3、少批多占
《土地管理法》第七十七條規定，超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。實踐中，這種情形比較常見，被征收人一定要注意審批的征地面積與實際的征地面積是否一致。
沒征地批文是征地合法性的證明文件，沒有批文是不能征收土地的，所以在沒有征地批文的情況下，當事人是可以拒絕征地拆遷的。如果需要法律方面的幫助，歡迎咨詢北京京云律師事務所。
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