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被申請(qǐng)人縣政府稱，一、針對(duì)申請(qǐng)人提出“未依照法定程序?qū)ι暾?qǐng)人房屋進(jìn)行評(píng)估并遺漏部分應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償項(xiàng)目”，被申請(qǐng)人委托房地產(chǎn)評(píng)估咨詢公司對(duì)申請(qǐng)人房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，2021年6月8日送達(dá)申請(qǐng)人。評(píng)估報(bào)告書(shū)送達(dá)10日內(nèi)，申請(qǐng)人未對(duì)評(píng)估結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估和提出異議。二、針對(duì)申請(qǐng)人提出被申請(qǐng)人所做《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》在補(bǔ)償數(shù)額上明顯過(guò)低，不符合上述法律規(guī)定”的問(wèn)題。被申請(qǐng)人按照規(guī)定，為申請(qǐng)人提供了房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，并作出詳細(xì)測(cè)算及說(shuō)明，供申請(qǐng)人選擇。產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式房源為原地段北片區(qū)安置房，貨幣補(bǔ)償方式依據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2021年5月21日，充分保護(hù)了申請(qǐng)人利益。綜上，請(qǐng)求駁回申請(qǐng)人的復(fù)議請(qǐng)求。

京云律師指出：

首先，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）第四條第一款之規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。本案中，被申請(qǐng)人作為縣級(jí)人民政府，具有在其行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)工作的職權(quán)。

其次，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定以及《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十二條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。根據(jù)本案現(xiàn)有證據(jù)，本案被申請(qǐng)人在房屋征收補(bǔ)償決定作出前，委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人案涉房屋進(jìn)行實(shí)地查勘時(shí)，未通知申請(qǐng)人到現(xiàn)場(chǎng)配合實(shí)地查勘，且未在評(píng)估報(bào)告中予以說(shuō)明，違反法定程序，相關(guān)評(píng)估結(jié)果缺乏客觀公正性，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

最終，市政府采納了京云律師的法律意見(jiàn)，撤銷被申請(qǐng)人縣政府作出的2號(hào)《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》，責(zé)令被申請(qǐng)人在60日內(nèi)重新作出征收補(bǔ)償決定。

對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，最重要的是拆遷補(bǔ)償利益。在收到拆遷補(bǔ)償決定書(shū)或者拆遷補(bǔ)償安置裁決書(shū)之后，如果對(duì)補(bǔ)償數(shù)額不滿意一定要及時(shí)啟動(dòng)法律程序撤銷相應(yīng)文件，以爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償數(shù)額，必要的時(shí)候還可以委托律師進(jìn)行維權(quán)。