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房屋拆遷中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，并于拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議的，如果產(chǎn)權(quán)置換出現(xiàn)差價(jià)的，如果拆遷人拒付拆遷差價(jià)款的，屬于違約行為。如果拆遷人和被拆遷人發(fā)生此類糾紛的，被拆遷人應(yīng)該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

在房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議中約定以產(chǎn)權(quán)置換為拆遷補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)置換的，通常會(huì)出現(xiàn)會(huì)有差價(jià)出現(xiàn)，如果拆遷人拒付拆遷差價(jià)款的，屬于違約行為，被拆遷人可以通過(guò)以下途徑來(lái)解決糾紛：

1. 雙方協(xié)商

雙方可以就補(bǔ)償房屋差價(jià)支付方式進(jìn)行協(xié)商，例如可以協(xié)商分期支付等，雙方就補(bǔ)償差價(jià)協(xié)商一致的，可以重新訂立補(bǔ)償協(xié)議。

2. 向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請(qǐng)

被拆遷人可以向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請(qǐng)，在申請(qǐng)中被拆遷人可以說(shuō)明拆遷人應(yīng)支付補(bǔ)償款的證據(jù)，同時(shí)還可以說(shuō)明拆遷人拒絕支付補(bǔ)償款的證據(jù)。

3. 申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟

如果當(dāng)事人對(duì)裁決機(jī)關(guān)作出的裁決不服的，可以在收到裁決書(shū)之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者在3個(gè)月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。

如果當(dāng)事人對(duì)裁決不服先申請(qǐng)行政復(fù)議后，對(duì)行政復(fù)議仍不服的，當(dāng)事人應(yīng)在收到行政復(fù)議決定后的15日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第二十五條 對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。