房屋拆遷案例
王女士和柳先生結婚后，王女士以自己的名義申請了一套公租房，婚后兩人一起住進了這套房子。2016年，王女士和柳先生離婚了，約定兩人離婚后，都有權住這套房子。2018年，王女士再婚，就從房子搬出去了。
前些日子，王女士想回房子取東西，但柳先生卻不給她開門，王女士一氣之下申請了退租。結果沒成想，柳先生卻把她告上了法庭，說根據離婚協議，柳先生有權住這套房子，那么，夫妻一方申請的公租房，離婚后另一方有權居住嗎？
北京京云律師事務所，王興華主任表示：
一般情況下，夫妻二人在離婚時對于房子的居住權所作的約定都是有效的，雙方要按照約定履行。但是在本案中特殊點在于，王女士的房子是公租房，公租房屬于國有保障性住房，房子的所有權人是住房保障服務中心，而不是王女士個人，王女士對房子只有占有和使用的權利。
而且根據我國法律規定，居住權不得轉讓和繼承，所以王女士無權將房子的居住權轉讓和處置給自己的前夫柳先生，她和柳先生在離婚協議中的約定是無效的。現在王女士選擇自愿退還房屋，那她對于這套房子的居住權就已經消滅，柳先生的訴求也不會得到法院的支持。
法律鏈接
《民法典》
第三百二十三條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
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