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徐大爺生前患有精神二級(jí)殘疾，未婚未育，生活起居一直由侄子阿新作為監(jiān)護(hù)人獨(dú)自照顧，直至2021年去世。徐大爺?shù)母改负腿齻€(gè)兄弟姐妹均先于徐大爺死亡。

2013年，徐大爺與街道辦事處簽訂了《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書》，享有安置補(bǔ)償權(quán)益，包括聯(lián)排戶型安置房和房屋拆遷補(bǔ)償款19萬余元。后徐大爺與同村村民簽署了《房屋互換確認(rèn)書》互換了安置房，變更為三套房產(chǎn)和一個(gè)車位。涉案的房產(chǎn)和車位現(xiàn)均處于預(yù)登記狀態(tài)，并未辦理產(chǎn)權(quán)登記。三套房產(chǎn)的預(yù)登記人為徐大爺和阿新，車位的預(yù)登記人為阿新。

2017年某日，徐大爺在5位沒有利害關(guān)系的同村人的見證下，自愿立下代書遺囑，載明其身故后由阿新繼承安置房及將來的分紅、補(bǔ)貼、安置的商鋪等權(quán)利，并注明了安置房及其他權(quán)利均是將來權(quán)利，一經(jīng)實(shí)現(xiàn)，均歸阿新個(gè)人所有。

徐大爺?shù)牧硪恢蹲影?qiáng)認(rèn)為，徐大爺生前未婚未育，父母和兄弟姐妹均先于徐大爺死亡，其財(cái)產(chǎn)應(yīng)由兄弟姐妹的子女代位繼承。對(duì)于代書遺囑，阿強(qiáng)認(rèn)為徐大爺為精神病人，遺囑不能表達(dá)其真實(shí)意愿，應(yīng)為無效，遂訴至法院，要求分割徐大爺?shù)娜追慨a(chǎn)、一個(gè)車位及全部拆遷補(bǔ)償款。

廣州市增城區(qū)人民法院一審判決：涉案三套房產(chǎn)和一個(gè)車位的合同權(quán)益全部由阿新繼承享有。

阿強(qiáng)不服，提起上訴。

廣州市中級(jí)人民法院二審判決：駁回上訴，維持原判。