欧美国产影院-欧美国产一区二区三区-欧美国产亚洲一区二区三区-欧美国产亚洲一区-欧美国产亚洲精品高清不卡-欧美国产亚洲精品a第一页

　　在農(nóng)村，村民們遇到事情的時(shí)候，第一反應(yīng)就是去找村民委員會(huì)，但是，村民委員會(huì)真的事事都可以負(fù)責(zé)嗎?在農(nóng)村土地征收中，村民委員會(huì)能直接征收村民的土地嗎?村民委員會(huì)有權(quán)簽訂補(bǔ)償協(xié)議嗎?

　　一、村民委員會(huì)的性質(zhì)

　　村民委員會(huì)簡(jiǎn)稱(chēng)“村委會(huì)”，它并不是一級(jí)政府機(jī)關(guān)，而是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，不享有行政部門(mén)的公權(quán)力。

　　二、村委會(huì)可以征收本村村民的土地嗎?

　　根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收永久基本農(nóng)田、永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃、其他土地超過(guò)七十公頃的土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，征收這些以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。可見(jiàn)，村委會(huì)并無(wú)權(quán)直接征收本村村民的土地。

　　三、村委會(huì)有權(quán)簽訂補(bǔ)償協(xié)議嗎?

　　根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

　　實(shí)踐中，補(bǔ)償協(xié)議一般由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)或者其委托部門(mén)作為主體與被征收人簽訂。因此，被征收人與村委會(huì)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議有兩種情況：

　　1、若村委會(huì)接受政府土地主管部門(mén)的委托，并且有書(shū)面的委托書(shū)，同時(shí)又無(wú)其他違法性事由，那么所簽的補(bǔ)償協(xié)議就是有效的。

　　如果簽訂協(xié)議之后，雙方因協(xié)議履行發(fā)生糾紛，比如征收方簽后違約、不認(rèn)賬，或是補(bǔ)償數(shù)額不準(zhǔn)確等，則由委托方即被征地的市、縣土地行政主管部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。

　　2、若村委會(huì)沒(méi)有接受委托，且沒(méi)有委托書(shū)，也未履行相應(yīng)手續(xù)而自行組織征收，也就是說(shuō)是村委會(huì)私自且在沒(méi)有任何征地審批的情況下與村民簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，這就違反了《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定，所以在此情況下所簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是無(wú)效的。

　　如果村民與村委會(huì)簽訂了這樣一份協(xié)議的話(huà)，村民可以要求相關(guān)部門(mén)查處村委會(huì)的行為，或者向人民法院提起訴訟。

　　對(duì)此律師提醒大家，如果實(shí)際征收過(guò)程中遇到村委會(huì)私自征收土地，未經(jīng)委托與村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，可及時(shí)的咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。