房產糾紛案例
因土地確權拿不到拆遷補償款該如何處理？今天，北京京云律師事務所律師結合自身的勝訴案例具體講解。
案件詳情
江先生是畢節市某村村民，1982年承包了村里的多處田地，用于種植。因某煤炭銷售公司實施開礦，將江先生的承包地列為占地范圍。然而，卻未給予江先生合法補償。于是，江先生訴至法院。誰承想，縣人民法院作出民事裁定書，以涉案土地權屬不清，不屬于受案范圍為由，駁回江先生的起訴。
既然問題出在土地權屬不清，江先生便向縣政府發出土地確權申請。可縣政府收到江先生申請卻一直未給予答復。無奈之下，江先生只能求助律師。故，來到北京京云律師事務所，向京云律師講述了整個案情。
京云律師經過多年訴訟實踐經驗的積累以及自身深厚的法學知識儲備，幫江先生進行了分析。江先生隨即委托京云律師代理此案件。
隨后，京云律師向法院提起訴訟，請求：
1、確認被告就原告提出土地確權申請未履行法定職責的行為違法；
2、判令被告依法履行法定職責。
庭審過程
庭審中，被告縣政府答辯稱：被告到現在都未收到原告的土地確權申請，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。
京云律師指出：
首先，雖然原告提交的快遞單查詢記錄得知該快遞已投遞并簽收，簽收人為他人收。但原告郵寄時已在該快遞單上載明收件人為縣政府縣長，地址寫明了是為縣政府大樓，文件資料為原告關于土地權屬進行裁決的申請及證據材料。根據常理及郵遞習慣，可以認定被告已收到原告提交的土地確權申請。
其次，根據《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一、二款：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”之規定，被告應當對原告申請作出處理決定，但其至今未對原告申請作出處理，其不作為違法。被告答辯理由不能成立。
京云律師牢牢抓住違法的關鍵問題。最后，法院經審理后，認可京云律師的意見，責令被告縣政府對原告土地確權申請作出處理決定。
京云律師提醒大家：征地拆遷領域，關系比較復雜。合法權益受到侵害時，一定要在專業律師指導下通過法律途徑解決問題。否則很可能變有理為無理，變合法為非法。使用錯誤的方法維權，不僅耽誤時機，而且會付出更大的成本。
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