房屋拆遷案例
云南省人民政府：你省《關(guān)于新建重慶至昆明高速鐵路川渝段（云南省境內(nèi)）建設(shè)用地的請示》（云政報(bào)〔2023〕20號）業(yè)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、同意鹽津縣將農(nóng)民集體所有農(nóng)用地0.738公頃轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并辦理征地手續(xù)。由當(dāng)?shù)厝嗣裾婪ㄒ酪?guī)提供，作為新建重慶至昆明高速鐵路川渝段（云南境內(nèi)）工程建設(shè)用地，并納入國土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施監(jiān)督。當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門要及時核發(fā)劃撥供地文件或簽訂有償使用合同，并上傳土地市場監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)。
二、你省應(yīng)督促有關(guān)縣級以上地方人民政府依法落實(shí)征地補(bǔ)償費(fèi)用和安置措施，將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等保障體系，妥善解決好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活，保證原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的，不得動工用地。
三、你省須督促建設(shè)單位依法履行復(fù)墾義務(wù)。
四、嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi)的分配對象與分配原則是什么?
1、實(shí)行統(tǒng)一安置的，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為被征地農(nóng)民;實(shí)行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。
2、已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
3、農(nóng)村土地沒有實(shí)行家庭承包經(jīng)營，仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。
4、征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。
5、征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。
分配原則
農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)的分配須遵循以下原則：
1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志。
2、平等原則。在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。
3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務(wù)的大小，做到權(quán)利與義務(wù)相一致，公平合理地分配征地款。
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