房屋拆遷案例
我國法律嚴(yán)格要求政府部門依法實施征地拆遷工作，但現(xiàn)實生活中仍有違法拆遷現(xiàn)象出現(xiàn)，損害公民合法權(quán)益。那么，如果被納入征收范圍，村民有權(quán)拒絕嗎？今天我們就來看看下面這個案例。
李先生是湖南省永州市某區(qū)居民，在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶幏课荩患胰司幼≡诖恕ｋm然不是富裕人家，但一家人其樂融融，日子也算美好。然而，李家人平靜的生活被一場突如其來的拆遷打破。
原來，為解決征地過程中的遺留問題，區(qū)政府制定了《區(qū)棚戶區(qū)改造項目集體土地上房屋征收補償安置方案》，下發(fā)“11號通知”。看著低廉拆遷補償，李先生十分憂愁，但一看征收范圍，自己的房屋不在征收范圍內(nèi)，李先生松了一口氣。
為了確保自己的房屋不會被征收，李先生在收到征收通知后，決定通過信息公開確定一下。但這一查卻得知區(qū)政府又作出“30號通知”，調(diào)整了征收范圍，他的房屋已經(jīng)被調(diào)整入征收范圍之內(nèi)。
李先生認(rèn)為區(qū)政府作出“30號通知”違反了法定程序且侵犯了自己的合法權(quán)益，同時他也不愿看著精心維護的家“支離破碎”，決心不再坐以待斃。
為此，李先生決定通過法律手段解決這起拆遷糾紛，遂聘請了北京京云律師事務(wù)所英云分所代理維權(quán)。隨后，京云（英云）拆遷律師一紙訴狀，將區(qū)政府告上法庭，請求確認(rèn)區(qū)政府作出的“30號通知”違法并予以撤銷。
庭審中，被告區(qū)政府答辯稱，1．若原告李先生不愿與相關(guān)職能部門簽訂征收補償協(xié)議，鑒于“30號通知”在程序上存在一定瑕疵，被告區(qū)政府將依法定程序撤銷該通知涉及原告李先生的內(nèi)容，予以糾正。2．被告區(qū)政府對其他房屋的征收符合法定程序。
京云（英云）拆遷律師指出：
原告李先生的涉案房屋原本不在區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收范圍內(nèi)，被告區(qū)政府下發(fā)“30號通知”，將原告李先生的涉案房屋調(diào)整入?yún)^(qū)棚戶區(qū)改造項目征收范圍。原告李先生針對“30號通知”提起本案訴訟后，被告區(qū)政府作出批復(fù)，將原告李先生的涉案房屋調(diào)整出棚戶區(qū)改造項目房屋征收范圍。被告區(qū)政府作出上述批復(fù)實際是在本案訴訟過程中自行部分改變了原行政行為，雖然，“30號通知”對原告李先生的合法權(quán)益已經(jīng)不能再產(chǎn)生任何實際影響，無需判決撤銷，但，本案應(yīng)當(dāng)判決確認(rèn)“30號通知”將原告李先生的涉案房屋調(diào)入?yún)^(qū)棚戶區(qū)改造項目征收范圍違法。
最終，法院采納了京云律師的法律意見，判決：確認(rèn)被告區(qū)政府作出的30號《區(qū)政府辦公室關(guān)于調(diào)整區(qū)棚戶區(qū)改造項目集體土地上房屋征收范圍及戶數(shù)的通知》將原告李先生的房屋調(diào)整入?yún)^(qū)棚戶區(qū)改造項目征收范圍違法。
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