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　　近年來，對違章建筑的識別幾乎成為拆遷方面的殺手锏。沒說要拆遷工作之前，房子問題一直沒有好好的住著，一公告信息通知說要拆遷，之前都叫不上名字的行政管理職能相關部門提出來了：這個違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是違建，這個企業(yè)違反《土地資源管理法》也是違建，給大家的房子都貼上了“違法以及建筑”的標簽。那么，識別違法建筑的標準程序是什么呢?難道我們真的就是通過拆遷方一句話的事嗎?

        

　　如何確定非法建筑? 確定非法建筑的合法程序是什么?

　　(一) 調(diào)查取證

　　1. 對于人民群眾的舉報、行政管理機關進行日常巡查的發(fā)現(xiàn)、媒體曝光的違法建筑，必須首先要有影像數(shù)據(jù)資料分析以及與當事人的詢問筆錄，作為國家認定違章建筑的證據(jù)材料。

　　全部調(diào)查取證工作一般由城市規(guī)劃區(qū)的縣(區(qū))規(guī)劃部門和農(nóng)村規(guī)劃區(qū)的鄉(xiāng)政府負責。

　　2.調(diào)查進行違建當事人的基本發(fā)展情況。除個人資料、主要經(jīng)濟來源等因素外，還需調(diào)查:除建設違禁房外，是否有違禁房、房屋面積有多大、違禁房的用途、出租、或自住、或商業(yè)等。

　　3.現(xiàn)場進行勘驗檢查記錄。記錄應包括違例搭建物的位置、大小、結構及建造時間的詳情。

　　4.調(diào)取城市、鎮(zhèn)建設發(fā)展總體設計規(guī)劃和控制性詳細分析規(guī)劃，確定規(guī)劃區(qū)。向房屋委員會查詢有關建筑物登記資料。

　　(二)認定違法建筑

　　調(diào)查取證工作任務完成后，有關管理部門會對涉案房屋作出自己是否可以屬于違法建筑的認定。

　　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑物，應當經(jīng)縣(區(qū))規(guī)劃部門鑒定;農(nóng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應當將調(diào)查取證資料報縣規(guī)劃部門審查指導。然后由鄉(xiāng)政府確定涉及的房屋是否違法建設。

　　(三)作出責令限期拆除決定

　　依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，對違法建筑信息進行研究調(diào)查數(shù)據(jù)取證，不違反城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃但沒有及時辦理規(guī)劃體系建設項目審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可以設計要求限期改正及罰款，補辦相關教育行政許可手續(xù);

　　違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑屬于違法單位，責令限期拆除的決定已經(jīng)作出。

　　(四)履行催告程序

　　在行政管理機關工作作出強制要求執(zhí)行情況決定前，應當將催告送達當事人，履行催告的程序，這一點規(guī)定在《行政強制法》第三十五條中：行政權力機關可以作出強制執(zhí)行能力決定前，應當通過事先催告當事人履行社會義務。

　　(五)下達執(zhí)法文書

　　有關部門在強制拆遷執(zhí)行決定規(guī)定的期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，自行不申請的，才可以實施強制拆遷行為。一切社會行為都要進行嚴格的遵守法定的程序。

　　那么，在這種情況下，我們能做些什么來捍衛(wèi)我們的權利呢?

　　當事人可以依法享有陳述和申辯的權利，也有權對違建的認定和拆除工作行為方式提起行政復議或訴訟。在訴訟復議期間，應當暫停強制拆遷，為當事人爭取時間。違章建筑的認定程序非常嚴格。不能是一個人的口頭通知，也不能說拆遷就地進行，必要時要采取法律手段維護自己的權益。