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　　最近，有網(wǎng)友向律師咨詢，并聲稱他和丈夫在離婚訴訟期間所居住的房屋已納入拆卸范圍。房子是用婚前貸款購買的，首付由丈夫支付，但拖欠的貸款由雙方償還，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入拆遷評估階段，而丈夫尚未就拆遷補(bǔ)償問題達(dá)成協(xié)議，丈夫只是因?yàn)榉颠€了原始貸款金額，婚前財(cái)產(chǎn)的其他部分沒有分割，那么，在這種情況下，拆遷補(bǔ)償金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
 

　　一、拆遷補(bǔ)償款是否為夫妻雙方共同管理財(cái)產(chǎn)?

　　房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房屋拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一千零六十二條 【夫妻雙方共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻家庭關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同管理財(cái)產(chǎn)，歸夫妻之間共同完成所有：

　　(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

　　(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

　　(四)繼承的、捐贈的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千六十三條第三款規(guī)定的除外;

　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸具有共同發(fā)展所有的財(cái)產(chǎn)。

　　丈夫和妻子有平等的權(quán)利處置他們的共同財(cái)產(chǎn)。

　　第一千零六十三條 【夫妻對于個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻關(guān)系一方的個(gè)人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)：

　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

　　(二)因人身傷害而獲得的賠償;

　　(三)遺囑內(nèi)容或者通過贈與企業(yè)合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

　　(四)一方專用的生活用品;

　　(五)屬于當(dāng)事人的其他財(cái)產(chǎn)。

　　二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成

　　1、房屋建筑主體架構(gòu)設(shè)計(jì)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修工程及其他附屬物的補(bǔ)償;

　　這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，補(bǔ)償金額，根據(jù)拆遷房屋的用途、建筑面積等因素，確定房地產(chǎn)市場的價(jià)格評估。由于中國具體管理辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民對于政府通過制定的，各地操作起來會有所不同。

　　2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者進(jìn)行房屋承租人可以自行設(shè)計(jì)安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)通過支付企業(yè)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者對于房屋承租人需要使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付方式臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，臨時(shí)安置補(bǔ)貼從拆遷人或者房屋承租人自行安置住所的期限屆滿當(dāng)月起增加，臨時(shí)安置補(bǔ)貼從期限屆滿當(dāng)月起發(fā)放。

　　3、搬遷補(bǔ)助費(fèi);

　　其中，拆遷住宅進(jìn)行房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房保障建筑施工面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)成本計(jì)算。但如果是拆遷責(zé)任人的拆遷，拆遷人不再支付拆遷補(bǔ)貼。

　　拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)還包括：設(shè)備進(jìn)行搬遷、安裝的費(fèi)用管理以及企業(yè)無法得到恢復(fù)正常使用的設(shè)備可以按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

　　4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì);

　　目前很多地方對此做出了規(guī)定，指的是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆遷方和拆遷方積極配合簽訂協(xié)議并在房屋中拆遷并獲得報(bào)酬。

　　5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償;

　　因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)給予適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。