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　　隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷深入，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，不免引發(fā)征地拆遷矛盾。

　　我國法律規(guī)定，為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地或者私有財產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。在征用土地的過程中需要簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的合同，受我國《合同法》的調(diào)整。

　　房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要注意征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間、批準(zhǔn)用途、征地所有權(quán)人、征地位置、地類面積、征地安置途徑、征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙薜攸c(diǎn)，注意拆遷補(bǔ)償方案經(jīng)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)自送達(dá)行政相對人時生效，注意確定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后應(yīng)當(dāng)依法公告。

       
 

　　【法律依據(jù)】

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

　　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

　　第十三條

　　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。

　　房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是否有效，應(yīng)當(dāng)從以下四方面進(jìn)行認(rèn)定：

　　1.簽訂協(xié)議的當(dāng)事人均需具有主體資格、權(quán)限;

　　2.該協(xié)議系當(dāng)事人之間基于真實(shí)的意思表示，達(dá)成合意的結(jié)果;

　　3.協(xié)議約定的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)以及規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反社會公共利益;

　　4.協(xié)議的形式合法，須書面形式，且有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章。

　　此外，因拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議作為特殊的合同，具有其固有的特征，即訂立的原則和目的要符合城市規(guī)劃建設(shè)用地要求和有關(guān)政府文件精神。

　　在簽訂補(bǔ)償協(xié)議前，被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持謹(jǐn)慎的態(tài)度，對于補(bǔ)償金額和標(biāo)準(zhǔn)過低的補(bǔ)償方案，不輕易簽字。簽字即表示自己同意達(dá)成合意的意思表示，此后房屋很快被拆，再想維權(quán)將十分困難。

　　若在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過程中存在被脅迫、被欺詐、被隱瞞，導(dǎo)致不能得到合理的補(bǔ)償?shù)惹闆r，可以保留相關(guān)證據(jù)，咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自己的合法權(quán)益。