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　　回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要什么條件?

     

　　回遷房總體分兩種：一種是有房產(chǎn)證;另一種是有回遷協(xié)議。

　　1.有房產(chǎn)證的回遷房，這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有房產(chǎn)證的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。
 

　　2.手中只有回遷協(xié)議的回遷房。這些房子的業(yè)主手中只有回遷協(xié)議，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過(guò)戶，公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，只有房產(chǎn)證出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。

　　在此，京云律師提醒大家遇到回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛時(shí)一定要嚴(yán)格依據(jù)法律的規(guī)定，如果出現(xiàn)了可能侵犯自身利益的情況，一定要及時(shí)聯(lián)系律師。