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　  　農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況有所調(diào)整，會(huì)根據(jù)征收的土地用途補(bǔ)償數(shù)額有所差別，住房、和耕地是補(bǔ)償?shù)闹饕恋仡愋停瑖覐?017年起在農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中，增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目;宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。相信大家也想要了解這方面的知識(shí)，讓我們帶著這些疑問，具體來看下面云合專業(yè)律師網(wǎng)的拆遷律師為大家?guī)磙r(nóng)村房屋拆遷賠償最低標(biāo)準(zhǔn)是多少的詳細(xì)內(nèi)容吧。
     

一、農(nóng)村房屋拆遷賠償最低標(biāo)準(zhǔn)是多少

　　1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。

　　2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

　　3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

　　4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

　　5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

　　1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

　　2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

　　3、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　4、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

　　5、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

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