房產糾紛案例
京云拆遷
一般來說，涉及到房屋拆遷時，被拆遷人在法定期限內沒有將房屋拆除或者沒有申請復議或者向法院起訴，那么政府可以將房屋拆除。但是，政府在實施強拆時也要遵守相關法律規定，京云律師最近代理了一件這樣的案例，我們來看看。
勝訴故事
王先生一直居住在江蘇省連云港市xx小區403，合法擁有403室以及庫房。連云區政府實行拆遷計劃，將王先生的上述房屋列入征遷范圍。征收期內，王先生與該政府未能簽訂征收補償協議。2018年2月1日，連云區政府作出《補償決定書》，并于2018年2月3日向王先生進行了送達。王先生在法定期限內未提出行政復議和行政訴訟。
2018年8月16日，當地政府向原告作出《關于履行房屋征收補償決定催告書》，并于8月17日向王先生郵寄送達。原告回復表示不同意《補償決定書》的內容。當地政府于9月18日就《補償決定書》向連云區法院申請強制執行。連云區法院于11月16日作出《行政裁定書》，裁定準許強制執行該政府作出的《補償決定書》。2018年10月2日，當地住房與城鄉建設局組織人員對原告的庫房進行強制拆除。房屋被強拆后，王先生惱羞成怒，委托京云律師向法院提起行政訴訟。
代理維權
強制拆除
法庭上，京云律師稱：原告對位于連某區xx宿舍xx號樓x單元x室房屋及所屬庫房享有合法的財產權，依法受保護。2018年，被告將原告房屋納入征收范圍，原告一直未與被告達成補償協議。2018年10月2日，被告趁原告外出之際，組織人員對原告的庫房進行強制拆除。
原告認為，被告在沒有履行合法的強制拆除程序的情況下，對原告庫房強制拆除行為違法。特訴至法院。請求依法確認被告于2018年10月2日強制拆除原告庫房(即儲藏室)及庫房內設施的行為違法。訴訟費用由被告承擔。
被告稱：原告既未提起行政復議和訴訟，也未履行搬遷義務。答辯人的行為是合情合理的，請求依法駁回原告訴訟請求。
法院判決
最終，法院認可了京云律師部分觀點，確認連云港市xx區住房和城鄉建設局拆除原告房屋的行為違法。案件受理費50元，由被告負擔。
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