房屋拆遷案例
隨著經濟的發展，很多農村地區也面臨著房屋拆遷問題，而補償問題是農民朋友最關心的問題，補償多少，怎么補償這些都是關注的焦點，今天為大家介紹下農村拆遷房屋賠償新規定2022，希望對大家有幫助。
根據我國《土地管理法》及國土資源部、最高院司法解釋的相關規定，農村房屋的拆遷補償，宅基地依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋則是按照地上附著物進行補償。
農村房屋拆遷補償和戶籍人口沒有什么關系，一般都是按照宅基地面積來計算補償金額的。不過需要注意的一點，每個地區對每個地區的農村宅基地的面積都有具體的規定，如果宅基地面積超過當地的規定，在拆遷時，還是按照標準面積還補償。
農村拆遷最新賠償標準
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 ，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
2022農村房屋拆遷補償流程
第一步：拆遷人申請房屋拆遷許可證;
第二步：房屋拆遷管理部門發布公告;
第三步：房屋拆遷管理相關部門和拆遷人應向被拆遷人進行宣傳和解釋;
第四步：確定拆遷補償標準和安置方案。需要注意的是，一般違章建筑是不賠償的。拆遷補償方式主要分為一般補償和特殊補償。一般情況下的補償分為貨幣補償、房屋產權調換和差價結算。被拆遷人可以選擇補償方式。
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